WOHLIGES Dachnest - ERSTBEZUG - nur wenige Hüpfer bis an/in den Müllroser See

WOHLIGES Dachnest - ERSTBEZUG - nur wenige Hüpfer bis an/in den Müllroser See

Balkonblick
Diele mit Blick ins Bad und Abstellkammer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 2 -
Bad
Bad mit Badewanne + Dusche
Straßenansicht
Wohnungseingang/Blick in Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon
Küchenbereich / Wohnzimmer
Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Grundriss DG - 2-Zimmer-Wohnung WE6
Wohnungsliste
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760,00 EUR
Kaltmiete
Frankfurter Straße 10
15299 Müllrose
Übersicht
Objekt-Nr. 881/10_4/HMS2361.6/DGre/WE06
Objektart Wohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oder-Spree
PLZ 15299
Ort Müllrose
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 760,00 EUR
Kaltmiete 760,00 EUR
Warmmiete 920,00 EUR
Nebenkosten 90,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 70,00 EUR
Miete pro m² 11,93 EUR
Kaution 2.280,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 63,73 m²
teilbar ab 63,73 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung alternativ, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Befeuerung alternativ, Erdwärme, Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Mindestmietdauer 24,0

Objektbeschreibung

Eine weitere NEU erschaffene hochwertig moderne Wohnanlage ist in Müllrose entstanden ...
-> mit 6 Wohnungen auf 3 Etagen verteilt
-> im Außenbereich steht für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 35 EUR/mtl.) zur Verfügung
-> Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Roller, Rollatoren etc. wird ebenfalls auf dem Grundstück geschaffen
-> alle Wohnungen mit Terrassen bzw. Balkone, von denen der Blick zur einen Seite hofseitig ins Grüne, auf dem Müllroser See zur anderen Seite genossen werden kann
-> EG- und OG-Wohnungen besitzen jeweils 2 Terrassen bzw. Balkone / die DG-Wohnungen jeweils 1 Balkon

Nachfolgend weitere Annehmlichkeiten/Ausstattung der Wohnungen:
-> alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt
- Kunsstofffenster 3fach-Verglasung mit erhöhtem Schallschutz
-> Fußböden mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik, Flure und Bäder mit Fußbodenfliesen
-> eine Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der kompletten Wohnung sorgt für warme Füße und Wohlfühlwärme von "unten"
-> die charmanten Bäder haben Fenster und sind versehen mit
- geschmackvollen Fußboden- und Wandfliesen (Nassbereiche)
- hochwertigen filigranen GROHE-Essence-Armaturen, die Glanz und Eleganz im Bad versprühen
- modernen Waschtischen, die bereits mit Unterschrank und 2 Auszügen versehen sind
- bodengleichen Duschen/Regenduschen - welche SIE in ein verwöhnendes Duscherlebnis "eintauchen" lässt
= Wellness-Feeling
- WC und Badewannen sowie WM-Anschlüsse
... ein Bad für IHR Wohlbefinden ...
-> kleine Kammern/HAR innerhalb der Wohnungen bieten Abstellmöglichkeiten
-> Fernseh-/Rundfunkempfang über Gemeinschafts-SAT-Anlage

Die Wohnungen bietet nicht nur jungen Menschen, teilweise auch Senioren ein attraktives Zuhause - barrierefreie Bewegung innerhalb der Wohnung durch schwellenlose Raumgestaltung sowie im Bad mit bodengleicher Dusche.

Helligkeit und Wohlgefühl schon beim Eintritt in die Wohnung ...
ein großzügiger freier Übergang und Blick von Diele ins Wohnzimmer, welches einen gewissen Charme ausstrahlt.
Im Wohnzimmer ist die Küche als offener Bereich mit integriert ... ein gemütliches Miteinander Kochen, Schwatzen, Leben ...
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der "um die Ecke" den Blick zum Müllroser See bietet.
Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen.

Neugierig ?
Zögern Sie nicht und greifen gleich zum Telefon ... gern erläutere ich - Jacqueline Röstel als IHRE Ansprechpartnerin - weitere Details bzw. vereinbaren eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Gemeinschafts-SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Das charmante 2-Zimmer-Dachnest befindet sich in einem frisch erschaffenen Neubau mit 6 Wohneinheiten in Müllrose, in der Frankfurter Straße 10 - nur ein "mü" vom Müllroser See und Zentrum entfernt.

"Vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren.
Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

WOHLIGES Dachnest - ERSTBEZUG - nur wenige Hüpfer bis an/in den Müllroser See

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
760,00 EUR
Kaltmiete
Frankfurter Straße 10
15299 Müllrose

Lagebeschreibung

Das charmante 2-Zimmer-Dachnest befindet sich in einem frisch erschaffenen Neubau mit 6 Wohneinheiten in Müllrose, in der Frankfurter Straße 10 - nur ein "mü" vom Müllroser See und Zentrum entfernt.

"Vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren.
Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

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