CITY-Lage - 40 bis 600 m² Gewerbefläche stehen für Neueröffnungen in Wartestellung ...

Objektbeschreibung

Genau hier könnten neue Laden- und Lagerflächen, Büro, Praxis oder Beauty/Wellness entstehen - in einem Kaufhaus mit drei weiteren Gewerbeeinrichtungen (Friseur, Bäcker, Optikergeschäft) im City-Bereich (1a-Lage)
Ein neu eingebauter Fahrstuhl gewährleistet den barrierefreien Zugang in das Ober- sowie bis ins Kellergeschoss.
Des Weiteren befindet sich im Hause ein Lastenaufzug, welcher ebenfalls vom Keller- bis Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss des "Kaufhauses" steht derzeitig eine Gesamtfläche von ca. 600 m² zur Verfügung.
Diese kann als Gesamtfläche angemietet bzw. in bis zu 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden und ist individuell nutzbar.
Flexible Grundrissgestaltung gemäß den Nutzungsanforderungen sowie Ausführungsart der Umbauten erfolgen in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter.

Für die Vermietungsfläche wird eine Grundmiete von 6 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese wird abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. vereinbart.
Betriebs- und Nebenkosten werden 3,30 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. betragen.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern Lagerräume zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum (gebührenpflichtig).

Sie suchen eine neue Herausforderung, wollen sich verändern, dann lesen Sie weiter ... oder besser noch ... rufen Sie uns gleich im Büro an.
Gern erläutern wir Ihnen nähere Details, vereinbaren einen Termin vor Ort und Sie lassen sich durch eine Besichtigung der Räumlichkeiten inspirieren.

Lagebeschreibung

Das "Kaufhaus"-Gewerbeobjek befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen in der Karl-Marx-Straße 13.
Die Karl-Marx-Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, durch die nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien hindurchführen.
Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße als Veranstaltungsort.
Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt.
Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität

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*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.