Elegante Stadtvilla wird aus dem Dornröschenschlaf wieder zum Strahlen erweckt ... geräumige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen

Elegante Stadtvilla wird aus dem Dornröschenschlaf wieder zum Strahlen erweckt ... geräumige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen

Straßenansicht
Zimmer 2 mit Ak/Ankleide
Ak/Ankleide
Zimmer 2 - Bild 2 -
Zimmer 3
Zimmer 3 - Bild 2 -
Wohnzimmer mit off. Küchenbereich
Blick aus Küchenbereich
Wohnzimmer mit Blick in den off. Küchenbereich
Wohlfühlbad
geräumiges Bad mit Badewanne + Dusche
Grundriss
Wohnungsliste
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1.100,00 EUR
Kaltmiete
Bruno-Peters-Berg 14
15230 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 887/14_1/HMS2369.04/DGli/WE04
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 3.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Kliestow
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.100,00 EUR
Kaltmiete 1.100,00 EUR
Warmmiete 1.470,00 EUR
Nebenkosten 185,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 185,00 EUR
Miete pro m² 11,00 EUR
Kaution 3.300,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
teilbar ab 100,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1903
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab vorauss. 01. August 2024
Mindestmietdauer 24,0

Objektbeschreibung

Die herausgeputzte Villa soll ein Mix aus harmonischem neuen Zuhause für Singles, Paare und Familien werden,
gepaart mit einem repräsentativen Geschäftssitz.

Zur Verfügung stehen:
-> Flächen-/Konditionen finden Sie unter "Objektfotos"
im Obergeschoss
- zwei großzügige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen
* zwischen ca. 95 und 100 m² Wohnfläche
* jeweils mit Balkon
* Bäder mit Badewanne
im Dachgeschoss
- eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche +++ zzt. RESERVIERT +++
- eine faszinierende außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharme
* ca. 100 m² Wohnfläche
* traumhaftes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet durch
hohe Decke mit naturbelassenen Holzbalken einen lichterfüllten imponierenden Wohnbereich
* geräumiges helles Bad mit Badewanne + Dusche
* Abstellraum/Ankleide
* ohne Balkon
im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- erwartet eine exquisite Gewerbeeinheit (ca. 192 m²) mit stilvollem Erker und Wintergarten sowie separatem Zugang zur eigenen Terrasse ihren neuen Mieter.

Die alte Stadtvilla wird derzeitig mit viel Herzblut und Liebe zum Detail einer Komplettsanierung unterzogen.
Der Bauherr lässt den Charme des Gebäudes wiederaufleben und im neuen Glanze erstrahlen
beginnend mit ...

- einer beeindruckenden Verwandlung durch moderne Grundrissveränderungen
- im Raum stehende/verlaufende Holzbalken wurden sichtbar und naturbelassen aufgearbeitet bzw. ergänzt
-> sorgt somit für eine wohlige Wohnatmosphäre mit Flair
- Edelharzböden (Komposition aus Kunstharzen und natürlichem Holz) mit "warmen Holzfarbton" werden umrahmt von stilvollen Sockelleisten und strahlend weißen Wänden
- geschmackvolle weiße Stilholztüren, schicke Türklinken in schlichtem Antikdesign sorgen für die gewisse Eleganz
- die Wohlfühlbäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss
- Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- die vorhandene Balkonanlage im Obergeschoss wird aufgearbeitet, erhält eine Trennung zum Nachbarn, einen Fliesenbelag sowie für die grüne Gestaltung Balkonkastenhalterungen
- formschöne Kunststoff-Iso-Fenster, im Dachgeschoss teilweise "verspielte" ovale Fenster

- individuelle Gestaltung von Küche und Wohnen / im Ergebnis eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung
-> entweder Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich für genüssliches und familiäres gemeinsames Kochen und Wohnen, dazu zwei weitere Wohn-/Schlafräume
oder
-> separate großzügige "Wohnküche", separates Wohnzimmer und ein Schlafzimmer

- im Treppenhaus wurde die alte Holztreppe erhalten, abgestrahlt und nun teilweise mit dekorativem Sisal-Teppich verlegt
- die Fassade wird in neuem hellen Gewand, passend zum ursprünglichen Stil mit ihren kunstvollen Stuckelementen erstrahlen

Abgerundet wird das neue Domizil mit der vorhandenen Grünanlage.
Diese wird in einem gepflegten Zustand zur Nutzung für die zukünftigen Mieter versetzt ... eine grüne Oase zum Schwätzen, Relaxen, Genießen ...

SIE suchen eine moderne großzügige Stadtvilla-Wohnung ?
SIE wollen anders wohnen als andere ?
... dann sind SIE JETZT fündig geworden !

Das war "nur" der "Vorgeschmack", überzeugen Sie sich selbst von den charmanten Details dieser Villa.
Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf ... denn ... "nur der frühe Vogel greift die Wohnung ab"

Jacqueline Röstel - als IHRE Ansprechpartnerin
:-) freue mich auf IHREN Anruf oder E-Mail
:-) beantworte gern alle auftretenden Fragen und
:-) führe SIE mit Vergnügen durch die "Dornröschen"-Villa

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die frisch sanierte Wohn-/Geschäftsvilla befindet sich im Bruno-Peters-Berg 14 mit direkter Anbindung an das Zentrum der Stadt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen liegen direkt "vor der Türe", Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus "Am Kleistpark" mit Apotheke, Friseur/Kosmetik sowie Kita-Einrichtungen und das Karl-Liebknecht-Gymnasium sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu finden.
Aber auch Ruheoasen, wie zum Beispiel der Kleistpark zur einen, der Lennépark zur anderen Seite und einige Schrittchen weiter die Oderpromenade sind schnell per Fuß erreichbar.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Elegante Stadtvilla wird aus dem Dornröschenschlaf wieder zum Strahlen erweckt ... geräumige 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.100,00 EUR
Kaltmiete
Bruno-Peters-Berg 14
15230 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die frisch sanierte Wohn-/Geschäftsvilla befindet sich im Bruno-Peters-Berg 14 mit direkter Anbindung an das Zentrum der Stadt, nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestellen liegen direkt "vor der Türe", Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus "Am Kleistpark" mit Apotheke, Friseur/Kosmetik sowie Kita-Einrichtungen und das Karl-Liebknecht-Gymnasium sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu finden.
Aber auch Ruheoasen, wie zum Beispiel der Kleistpark zur einen, der Lennépark zur anderen Seite und einige Schrittchen weiter die Oderpromenade sind schnell per Fuß erreichbar.

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