3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 8) mit PKW-Stellplatz – Charmant und Zentrumsnah -

Straßenansicht
Fahrradkeller
Hausflur
109.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Strasse Wildenbruchstr.
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 109.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 214,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 66,00 m²
Grundstück 1.031,00 m²
Zimmer 3,0
Stellplätze 1
Ausstattung
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Angaben aus Energieausweis
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 20.07.2028 / D
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 129,0
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900
Sonstiges
verfügbar ab frei ab 01.10.2021

Objektbeschreibung

Charmante Wohlfühlwohnung im Eigentum in einer vollsanierten Stadtvilla der Gründerzeit, sehr gute Wohnlage in Zentrumsnähe; ETW-Anlage mit 19 Einheiten, Bj. ca. 1900, 1995 umfassend saniert, ca. 66 m² Wohnfläche (55,90/1.000 MEA), 3-Zimmer-Wohnung in 1. Obergeschoss, PKW-Stellplatz, sehr gute Ausstattung; Wohnzimmer und Arbeitszimmer beide mit Austritt zur Loggia, Schlafzimmer; Bad mit Wanne; Keller, PKW-Stellplatz, Fahrradraum; Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung;. Areal: 1.031 m². Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.07.2028, Kennwert: 129 kWh/(m²*a) inkl. WW, Effizienzklasse: D; monatliches Hausgeld inklusive Nebenkosten-vorauszahlung, Instandhaltungsrücklage und Verwalterentgelt zurzeit 214,00 EUR

Ausstattung

Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 1995 umfassend saniert und ausgebaut. Die komplette Haustechnik einschließlich der Hausanschlüsse wurde erneuert und auf gültigen technischen Standard modernisiert. Moderne Kunststoffthermofenster und Türen wurden ebenso wie ein Fahrstuhl eingebaut. Zur Beheizung wurde eine Erdgaskesselanlage mit Warmwasserbereitung und –zirkulation installiert. Das Dach des Wohnhauses wurde gedämmt und mit Dachpfannen belegt. Vor der Sanierung erfolgte die Aufteilung in 18 Wohn- und ein Teileigentum (ruhiges Gewerbe).
Das Verkaufsobjekt ist die Wohneinheit Nr. 8 mit ca. 66 m² Wohnfläche und Stellplatz Nr. 2, direkt neben dem Hauseingang. Die Ausstattung und der Wohnstandard sind sehr gut, was insbesondere durch das moderne geflieste Wannenbad und das Original-Parkett unterstrichen wird. Der Wohnung ist ein Keller mit Fenster zugeordnet.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren auf der Leipziger Straße bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ab und erreichen in ca. 400 m die Wildenbruchstraße rechterhand. Die Eigentumswohnanlage ist das zweite Haus auf der westlichen Straßenseite. Da die Objektstraße eine Einbahnstraße in Gegenrichtung ist, erreichen Sie das Haus nur durch eine Blockumfahrung über die Humboldtstraße.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 8) mit PKW-Stellplatz – Charmant und Zentrumsnah -

0,1 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
109.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren auf der Leipziger Straße bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ab und erreichen in ca. 400 m die Wildenbruchstraße rechterhand. Die Eigentumswohnanlage ist das zweite Haus auf der westlichen Straßenseite. Da die Objektstraße eine Einbahnstraße in Gegenrichtung ist, erreichen Sie das Haus nur durch eine Blockumfahrung über die Humboldtstraße.

Angeboten von
WIESNER IMMOBILIEN
Frau Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 20.07.2028 / D
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 129,0
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900