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Straßenansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kachelofen im Wohnzimmer
Zimmer 2
Bad
Zimmer 3
Vorder-/Gartenansicht
Hebelift (Keller bis Obergeschoss)
Küche mit Balkonzugang
Küche - Bild 2 - mit Kachelkaminofen
gemütlicher Balkon
Grundriss
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1.270,00 EUR
Kaltmiete
Kirchhofsgasse 4
15299 Müllrose
Übersicht
Objekt-Nr. 847/4/HMS2370.3/OG_li
Objektart Wohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oder-Spree
PLZ 15299
Ort Müllrose
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 1.270,00 EUR
Kaltmiete 1.270,00 EUR
Warmmiete 1.520,00 EUR
Nebenkosten 130,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 120,00 EUR
Miete pro m² 14,04 EUR
Kaution 3.810,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 90,45 m²
teilbar ab 90,45 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Erdwärme
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Energieverbrauch
gültig bis 26.03.2033 / C
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 95
Befeuerung Erdwärme
Sonstiges
verfügbar ab 01. August 2024
Mindestmietdauer 24,0

Objektbeschreibung

Ein kleines gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, in dem
2023 drei neu erschaffene Wohnungen übergeben und
in diesem Jahr zwei komplett sanierte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss weitere neue Mieter suchen.

Die geräumige charmante Wohnung wird als ERSTBEZUG nach einer mit Herzblut vollbrachten Komplettsanierung und moderner Ausstattung übergeben.
Sie bietet nicht nur jungen Menschen ein attraktives Zuhause, sondern wird auch alters- bzw. behindertengerechten Ansprüchen gerecht - dabei sind zu nennen der vorhandene Hebelift - barrierefreie Zuwegung bis zur Wohnung und eine schwellenlose Raumgestaltung.

Die Wohnung besitzt einen angenehmen großen Balkon, welcher von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Er bietet Platz für gemütliche Balkon-/Loungemöbel, ebenso für Blumen und Pflanzen - gestalten Sie sich eine Wohlfühl-Ruhe-Oase mit entspanntem Blick in den Garten und Umgebung ... einfach ein Plätzchen zum Chillen und Genießen ...

Wenn mehr bzw. der direkte Platz im Grünen gesucht wird, dann kann auch ein Fleckchen auf dem gemeinsamen Gartengrundstück zugeordnet, genutzt und gärtnerisch gestaltet werden.

Ein weiteres Glanzstück ist ein Kachelkaminofen, welcher von der Küche aus beheizt wird
-> knisterndes Wärmevergnügen in der Küche strahlt weiter zum Kachelofen im Wohnzimmer mit Sitzfläche
-> wohlige Wärme = kuschelige Atmosphäre
freuen Sie sich schon jetzt auf die kalte Jahreszeit ...

In der Küche finden Küchenmöbel und auch ein Sitz-/Essbereich ihren Platz.

Im Bad mit Fenster werden WC, Handwaschbecken, Badewanne und eine Dusche sowie Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden (teilweise manuell bzw. elektrisch) versehen.
Eine Fußbodenheizung sorgt über eine Erdwärmepumpe in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme "von unten".
Die Wohnräume erhalten modernen hochwertigen Vinyl-Design-Belag in Holzoptik, das Bad Fußbodenfliesen.
Fernseh- und Rundfunkempfang sind über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage möglich.
Für das Internet wird derzeitig über die Telekom Glasfaser ans Objekt angeschlossen.

Pkw-Stellplätze stehen vor dem Grundstück frei zur Verfügung.

Ausstattung

Gemeinschafts-SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung - im Obergeschoss gelegen - befindet sich in Müllrose, in der Kirchhofsgasse 4 - umgeben von Natur pur und attraktiven Eigenheimgrundstücken.
Bis zum Müllroser See sind es nur wenige Schritte und der Ortskern/Markplatz ist ebenfalls auf kurzem Wege durch die lauschige grüne Idylle erreichbar.

Direkt "vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren. Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Tierhaltung ist nicht erwünscht

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.270,00 EUR
Kaltmiete
Kirchhofsgasse 4
15299 Müllrose

Lagebeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung - im Obergeschoss gelegen - befindet sich in Müllrose, in der Kirchhofsgasse 4 - umgeben von Natur pur und attraktiven Eigenheimgrundstücken.
Bis zum Müllroser See sind es nur wenige Schritte und der Ortskern/Markplatz ist ebenfalls auf kurzem Wege durch die lauschige grüne Idylle erreichbar.

Direkt "vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren. Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

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Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 26.03.2033 / C
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 95
Befeuerung Erdwärme