Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz

Objektbeschreibung

Massive Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in ruhiger Ortslage, Baujahr ca. 1904, Wohnfläche jeweils ca. 100 m², je 5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, getrennte Eingänge, Windfang, Teilkeller, Erdgasetagenheizungen mit WW-Bereitung, Modernisierungen: Heiztherme, Kunststoffthermofenster, Dacheindeckung, Dämmung, Außenputz, Fußböden, teilweise Elektro; Energiebedarfsausweis gültig bis 03.05.2033, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 173,78 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Grundstück ca. 1.233 m², eine Wohnung sofort frei, andere Wohnung: monatliche Kaltmiete 450,00 EUR.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist geprägt von Elementen der Bauzeit und der Modernisierungen. Die Grundrisse weisen auf beiden Ebenen Durchgangszimmer auf. Jede Haushälfte verfügt über 5 Zimmer. Die Zimmer in den Obergeschossen weisen durch das flache Satteldach konstruktionsbedingt teilweise geringe Deckenhöhen auf.
Die Küchen sind im Giebelbereich des Hauses untergebracht und die Bäder in den Vorbauten, die auch als Windfang dienen. Der Teilkeller wurde mit einer neuen Vertikalsperre abgedichtet und ist von beiden Haushälften erreichbar.
Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. So wurden Kunststoffthermofenster eingebaut (2014). Das Dach wurde mit Schweißbahnen doppelt belegt (2015) und mit Dämmung (18 cm) versehen. In dem Zuge wurden die schadhaften Holzbauteile des Dachstuhles erneuert. Die Außenwände (40 cm Ziegel-Mauerwerk) wurden neu geputzt. An den Innenseiten der Außenwände im OG wurden Mineralwolldämmplatten (Multipor) angebracht.

Lagebeschreibung

Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend in nördlicher Richtung die Stadt Lebus und in weiteren ca. 3 km Entfernung hinter Lebus den Ort Podelzig. Nach Passieren des Ortseingangsschildes folgen Sie der B112 noch ca. 900 m und gelangen hinter der Gaststätte zur westlich abzweigenden Hauptstraße, der Sie ca. 130 m folgen. Sie biegen rechts in die Straße Am Sportplatz ein und befinden sich nach ca. 80 m linkerhand am Verkaufsgrundstück. Das Wohnhaus ist eine 2.Reihe-Bebauung und ca 40 m von der Straße, die eine ruhige Anliegerstraße ist, entfernt.
Podelzig ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und gehört dem Amt Lebus an. Der örtlichen Gemeindeverwaltung steht ein ehrenamtlicher Bürgermeister vor. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben. Handwerker und Dienstleister befinden sich vor Ort. Ein Kindergarten betreut die Jüngsten liebevoll.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/