- V E R K A U F T - Einzigartige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Oderblick


Außenansicht

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WIESNER IMMOBILIEN
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Angebot

Objekt-Nr.: 794/FF2959
Stand vom: 05.05.2022
ID: 323

Wohnung
Etagenwohnung
Klingestraße  11
15230  Frankfurt (Oder)

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 794/FF2959
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 258.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision). Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 101,49 m²
Grundstück 2.800,00 m²
teilbar ab 101,49 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 11.09.2028 / C
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 84,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG (Lift), ruhige Stadtlage mit unverbaubarem Oder- und grünem Rundblick, Baujahr 1999, ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. Südbalkon, ca. 20 m² großes Wohnzimmer plus drei weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele; kleine Wohnanlage mit 14 ETW, Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.09.2028, Kennwert: 84 kWh(m²a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme; Fahrstuhl, Keller, Fahrradraum, überdachter PKW-Stellplatz, zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Miete, Grundstück gesamt: 2.800 m², monatliches Wohngeld ab 01.01.2022: 309,45 EUR.

Ausstattung

Die Ausstattung der Eigentumswohnung wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die Fenster mit Isolierverglasung, Schallschutz und Wärmedämmung und überwiegend bodentief, sowie die Doppelflügeltür mit großen Glasausschnitten zwischen Küche und Wohnzimmer sorgen für Helligkeit und Raumgefühl durch die entstandenen Blickachsen. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für den Esstisch direkt am Fenster und mit traumhaftem Ausblick zur Oder.
Der Boden im Schlafzimmer ist mit Echtholzdielen versehen und die Böden in der Diele, im Wohn- und in einem der Kinderzimmer sind mit Laminat belegt. Das zweite Kinderzimmer, das im mediterranen Stil gestaltet ist, besticht durch den Bodenbelag aus handgefertigten italienischen Fliesen. Das sehr gepflegte Bad nimmt die große Dusche, Waschbecken, WC und den WM-Platz auf. Das separate Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich nebenan.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und folgen der B 112 bis zur Heilbronner Straße. Auf dieser fahren Sie in das Stadtzentrum, ordnen sich, den Oderturm im Blick, links ein und folgen weiter der Berliner Straße. Nach ca. 1 km zweigt die Klingestraße rechts ab und ca. 130 m weiter werden wir Sie in Höhe von Noacks Teichs erwarten.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bilder


Außenansicht
barrierefreier Hauseingang
geräumiger barrierefreier Etagenflur
Südbalkon
gepflegte Duschbad
Gäste-WC
überdachte Stellplätze
Teich