Wieder verfügbar - Erbbaurecht - Doppelhaus mit Teilkeller und viel Platz für gemütliches Landleben !

Wieder verfügbar - Erbbaurecht - Doppelhaus mit Teilkeller und viel Platz für gemütliches Landleben !

Straßenansicht
Küche Wohnung
Wohnzimmer Wohnung
Mittelflur + Treppe zum DG
Gemeinderaum
Dachgeschoss
Keller
Vorgarten
Hoffront mit Anbau
Hofansicht
Hinterland
Besuchsgäste
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155.000,00 EUR
Kaufpreis
Frankfurter Straße -
15518 Steinhöfel
Übersicht
Objekt-Nr. 751/FF3240
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Oder-Spree
PLZ 15518
Ort Steinhöfel
Ortsteil I Arensdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 155.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtangebotswert (210.000 EUR) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen
Flächen
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstück 3.834,00 m²
teilbar ab 186,00 m²
Ausstattung
Wohn und Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 12.12.2033/H
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 390.18
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig bzw. muss für Wohnzwecke umgestaltet werden.
Im Wohnhaus wurden bei der Modernisierung im Jahre 2007 wesentliche Erneuerungen durchgeführt, so z.B. moderne Kunststoffthermofenster und das Heizsystem eingebaut. Die Hausanschlüsse wurden erneuert und die Haustechnik teilweise gewechselt. Das Dach wurde mit Dachpfannen auf Unterspannbahn neu belegt.

Lagebeschreibung

Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

Sonstiges

Besonderheit: Das Grundstück mit allen Aufbauten wird als Erbbaurechtsgrundstück verkauft. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, kann aber auch noch verkürzt werden. Die anfängliche Erbpacht beträgt 4,5 % jährlich auf den Grundstückswert von 55.000 EUR, von denen 3 % für diakonische Zwecke verwendet werden. Damit sind anfänglich 206,25 EUR pro Monat an Erbpacht zu zahlen. Erhöhungen sind in Anpassung an den Verbraucherpreisindex möglich.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
155.000,00 EUR
Kaufpreis
Frankfurter Straße -
15518 Steinhöfel

Lagebeschreibung

Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

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Energieausweis
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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 390.18
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