Anders Wohnen als andere - Wohnung mit Charme für 1 bzw. MAX. 2 Personen - Bahnhofs- und Zentrumsnähe - Dachgeschoss - Balkon

Anders Wohnen als andere - Wohnung mit Charme für 1 bzw. MAX. 2 Personen - Bahnhofs- und Zentrumsnähe - Dachgeschoss - Balkon

Hofansicht / Hauseingang
Blick in die unteres Ebene ins Bad
Bad
Blick in die 2. untere Ebene
Blick in offenes Zimmer 2
Schlafzimmer
Wohnungseingang/Flur
Balkon
Küchenbereich
Blick ins Wohnzimmer
Blick von Wohnzimmer in Küchenbereich
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465,00 EUR
Kaltmiete
Fürstenberger Straße 38 a
15232 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 453/38a/HMS2254/2OGli
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 4.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15232
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Güldendorf
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 465,00 EUR
Kaltmiete 465,00 EUR
Warmmiete 710,00 EUR
Nebenkosten 140,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 105,00 EUR
Miete pro m² 5,53 EUR
Kaution 1.395,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 84,05 m²
teilbar ab 84,05 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Zustandsangaben
Baujahr 1865
Energieverbrauch
gültig bis 13.09.2028 / D
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,2
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Wohnung besitzt einen Balkon, der vom Wohnungseingang / Flur aus begehbar und zum Hof hin ausgerichtet ist.
Vom Flur aus gelangt man in den Küchenbereich, der zum Wohnzimmer hin offenen gehalten ist, somit den Mittel- und Treffpunkt für gemeinsames gemütliches Wohnen, Kochen und Plauschen bildet.
Naturbelassene in den Raum ragende Holzbalken versprühen Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls vom Flur aus geht es in die andere Richtung über 3 Stufen in die 2. "untere Ebene" mit Bad, über weitere 5 Stufen hinunter zu den beiden Zimmern.
Ein Zimmer davon ist ein offenes Zimmer, somit evtl. als Ankleide/Hobby-/Arbeits-/Computerzimmer o. ä. denkbar.
Im geräumigen Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ausgestattet sind die Wohnräume mit Parkett, im Bad mit Fußbodenfliesen.

Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Pkw-Stellplatzes auf dem Hofbereich (zzgl. 25 EUR/mtl.).

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung - im 3. OG bzw. Dachgeschoss gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau, dem historischen Areal "Königs Fritze" - Fürstenberger Straße 38 a.

Wohnen im schönen attraktiven Altstadt-Kiez Altberesinchen. Handel, Handwerk und Dienstleistung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kita sind im Kiez angesiedelt.
Der Bahnhof ist 5 Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht,
RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
465,00 EUR
Kaltmiete
Fürstenberger Straße 38 a
15232 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung - im 3. OG bzw. Dachgeschoss gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau, dem historischen Areal "Königs Fritze" - Fürstenberger Straße 38 a.

Wohnen im schönen attraktiven Altstadt-Kiez Altberesinchen. Handel, Handwerk und Dienstleistung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kita sind im Kiez angesiedelt.
Der Bahnhof ist 5 Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Energieausweis
gültig bis 13.09.2028 / D
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 102,2
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas