40 bis 600 m² Gewerbefläche direkt in der CITY stehen für SIE zum Verwirklichen in Wartestellung ...

40 bis 600 m² Gewerbefläche direkt in der CITY stehen für SIE zum Verwirklichen in Wartestellung ...

Straßenansicht
Fläche links vom Treppenaufgang - straßenseitig -
Blick auf rückseitige Fläche (links v. Treppe)
Treppenaufgang
Treppenaufgang vom EG
Blick zum Treppenaufgang / Fahrstuhl
Fläche rechts vom Treppenaufgang
Fläche rechts vom Treppenaufgang - Bild 2 -
durchgehender Blick auf Gesamtfläche
Blick in Fläche links vom Treppenaufgang
Fläche links vom Treppenaufgang
Grundriss / Teilungsvorschläge
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Mietpreis
Karl-Marx-Straße 13
15230 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 769/13_1/HMS2218/GE
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Ausstellungsfläche
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Stadtmitte
Preise und Kosten
Nebenkosten 1,50 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 1,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 600,00 m²
Ausstattung
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Lastenaufzug, Personenaufzug
Barrierefrei ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1964
Energieverbrauch
gültig bis 03.01.2027
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 118,1
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab Fertigstellung erforderlicher Umbauten

Objektbeschreibung

Genau hier könnten neue Laden- und Lagerflächen, Büro, Praxis oder Beauty/Wellness entstehen - in einem Kaufhaus mit drei weiteren Gewerbeeinrichtungen (Friseur, Bäcker, Optikergeschäft) im City-Bereich (1a-Lage)
Ein neu eingebauter Fahrstuhl gewährleistet den barrierefreien Zugang in das Ober- sowie bis ins Kellergeschoss.
Des Weiteren befindet sich im Hause ein Lastenaufzug, welcher ebenfalls vom Keller- bis Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss des "Kaufhauses" steht derzeitig eine Gesamtfläche von ca. 600 m² zur Verfügung.
Diese kann als Gesamtfläche angemietet bzw. in bis zu 3 Gewerbeeinheiten aufgeteilt werden und ist individuell nutzbar.
Flexible Grundrissgestaltung gemäß den Nutzungsanforderungen sowie Ausführungsart der Umbauten erfolgen in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter.

Für die Vermietungsfläche wird eine Grundmiete zwischen 8 - 10 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. angestrebt.
Diese wird abhängig von der Anmietungsfläche, Umbauarbeiten/Investition und Nutzungsdauer etc. vereinbart.
Betriebs- und Nebenkosten werden 2,50 EUR/m² zzgl. gesetzl. MwSt. betragen.

Im Kellergeschoss stehen den Mietern Lagerräume zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze befinden sich im öffentlichen Straßenraum (gebührenpflichtig).

Sie suchen eine neue Herausforderung, wollen sich verändern, dann lesen Sie weiter ... oder besser noch ... rufen Sie uns gleich im Büro an.
Gern erläutern wir Ihnen nähere Details, vereinbaren einen Termin vor Ort und Sie lassen sich durch eine Besichtigung der Räumlichkeiten inspirieren.

Lagebeschreibung

Das "Kaufhaus"-Gewerbeobjek befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen in der Karl-Marx-Straße 13.
Die Karl-Marx-Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, durch die nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien hindurchführen.
Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße als Veranstaltungsort.
Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt.
Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Mietpreis
Karl-Marx-Straße 13
15230 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Das "Kaufhaus"-Gewerbeobjek befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen in der Karl-Marx-Straße 13.
Die Karl-Marx-Straße ist die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, durch die nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien hindurchführen.
Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße als Veranstaltungsort.
Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt.
Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg.

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