Kleiner Laden, Büro oder Fläche für andere Dienstleistungen ... Sie suchen ? Wir haben etwas für Sie !

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Straßenansicht
Blick straßens. in mittleren und hinteren Teil
WC
Blick in den vorderen straßenseitigen Teil
Eingangsbereich
hinterer Teil mit Zugang WC
hinterer Teil
Blick vom Eingangsbereich
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390,00 EUR
Kaltmiete
Fürstenberger Straße 38
15232 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 452/38/HMS2225/HPli_strs
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15232
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Güldendorf
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 390,00 EUR
Kaltmiete 390,00 EUR
Warmmiete 600,00 EUR
Nebenkosten 130,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 80,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 69,37 m²
Nutzfläche 69,37 m²
Verwaltungsfläche 69,37 m²
Grundstück 69,37 m²
beheizbare Fläche 69,37 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Raumteilung änderbar ja
Boden Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1865
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 13.09.2028 / D
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,3
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit ca. 69 m² verfügt derzeitig über einen großen Raum und einem WC-Raum (mit Fenster und Handwaschbecken) und ist individuell veränderbar.
Bodentiefe zur Straße hin ausgerichtete Fenster bieten gute Einsicht bzw. Werbeflächen.

Die Einheit lässt mit einigen Umbauarbeiten (Trennwände/Raumteiler) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - wie wäre es mit einem kleinen netten Laden, Büro oder Praxis-/Therapieräume jeglicher Art, Beauty/Wellness oder auch ein gemütliches Café wäre denkbar ...
Schauen Sie sich die Einheit an und lassen Ihre Ideen sprießen ...

Im Objekt sind derzeitig die Altstadtkneipe "Königs Fritze", eine Zeitarbeitsfirma sowie Betreuungsbüro ansässig.

Öffentliche Zeit- bzw. Anwohnerparkflächen sind in den umliegenden Straßen vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit - in der Hochparterre gelegen - befindet sich in einem sanierten historischen Wohn- und Geschäftshaus in der Fürstenberger Straße 38 - "Areal Königs Fritze".

Arbeiten im schönen attraktiven Altstadt-Kiez Altberesinchen. Handel, Handwerk und Dienstleistung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kita sind im Kiez angesiedelt.
Der Bahnhof ist 5 Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität
* Mietdauer abhängig von Investition und Nutzungsart

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
390,00 EUR
Kaltmiete
Fürstenberger Straße 38
15232 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit - in der Hochparterre gelegen - befindet sich in einem sanierten historischen Wohn- und Geschäftshaus in der Fürstenberger Straße 38 - "Areal Königs Fritze".

Arbeiten im schönen attraktiven Altstadt-Kiez Altberesinchen. Handel, Handwerk und Dienstleistung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kita sind im Kiez angesiedelt.
Der Bahnhof ist 5 Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 120,3
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