Ihre kleine Wohlfühloase, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen !

Ihre kleine Wohlfühloase, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen !

Hausrückseite
Dusch- und Wannenbad
KG - Austritt zum Garten
Essplatz in der Küche
WC im 1. OG - neu
DG Zimmer mit Gaube
Zimmer 2 im DG mit Gaube
Torbogen zur August-Bebel-Str.
Ihre grüne Oase - Lassen Sie die Seele baumeln !
Treten Sie ein in Ihr neues Heim!
1. OG  großzügig gestaltet
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228.000,00 EUR
Kaufpreis
August-Bebel-Str. -
15234 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 879/FF3243
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15234
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 228.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1932
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 04.12.2033 / B
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,8
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH (Reihenmittelhaus) in grüner Stadtlage, Bj. ca. 1932, umfangreiche Modernisierungen: Kunststoffthermofenster, DG-Ausbau, Dacheindeckung, Eingangstüren, Treppen, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Brennwerttherme (2014), Haustechnik mit Hausanschlüssen; ca. 98 m² zzgl. Terrasse, 4 (5) Zimmer, Küche mit EBK und Fenster, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.12.2033, Kennwert: 65,75 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger: Erdgas; überdachte Gartenterrasse, Vollkeller, Areal: 182 m².

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Die Geschossdecken sind, außer der Massivdecke im Keller, als Holzbalkendecken gefertigt. Ab 1992 wurden erste Modernisierungen, u.a. das Anbringen der Wärmedämmung, durchgeführt. In den Folgejahren wurden Fenster, Türen und die Treppenanlage erneuert. Die Dachgaube wurde 2009 ergänzt und das Dach gedämmt sowie mit Tondachdachziegel neu belegt. Es folgten weitere Modernisierungen, wie z.B. die Trennwände zu den Nachbarn, die Zaunanlage, der Einbau einer modernen Heizanlage (Brennwertherme von Viessmann). Im Ergebnis der ausgeführten Modernisierungen ist ein harmonisches Einfamilienhaus entstanden, das modernen Ansprüchen entspricht.

Lagebeschreibung

Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie den dritten Torbogen linkerhand in die straßenbegleitenden Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich in linken der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ihre kleine Wohlfühloase, ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen !

0,3 km
Bus
4,2 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
228.000,00 EUR
Kaufpreis
August-Bebel-Str. -
15234 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie den dritten Torbogen linkerhand in die straßenbegleitenden Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich in linken der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

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Energieausweis
gültig bis 04.12.2033 / B
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 65,8
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas