Zentrumsnahe ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG und der Garten gleich hinter dem Haus!

Zentrumsnahe ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG und der Garten gleich hinter dem Haus!

Straßenanischt
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Schafzimmer mit Balkon
Dusch- und Wannenbad
Blick vom Balkon
Garten mit Pool
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210.000,00 EUR
Kaufpreis
Buschmühlenweg -
15236 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 839/FF2997
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15236
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 316,72 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten
Flächen
Wohnfläche ca. 98,71 m²
Grundstück 4.292,00 m²
Gartenfläche 290,00 m²
teilbar ab 98,71 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
gültig bis 16.09.2025 / F
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 194.6
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG, ruhige zentrumsnahe Lage, Baujahr ca. 1900, saniert 2000, ca. 98 m² beheizbare Wohnfläche, 4 (3) Zimmer, Balkon, Küche mit Speisekammer und Fenster, Dusch- und Wannen-Bad mit Fenster, Erdgasetagenheizung, Energie-bedarfsausweis gültig bis 16.09.2025, Kennwert: 194,6 kWh/(m²*a) inkl. WW, Effizienzklasse F, interessante Grundrisse und Details, gute Ausstattung, großer Keller, Gartenparzelle (ca. 290 m²), aktuelles monatliches Wohngeld: 316,72 EUR inkl. kalter Nebenkosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungs-rücklagenzufuhr.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung wird modernen Ansprüchen gerecht. Alle Räume sind von dem zentralen Flur aus erreichbar. Geplant wurde die ETW als 3-Raumwohnung und auf Wunsch der Eigentümer zur 4-Raumwohnung umgestaltet. Der Rückbau ist möglich. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Erdgas-Etagenheizung, was das Energie-Sparen erleichtert. Die großflächigen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sichern den ungehinderten Lichteinfall bei gleichzeitiger Wärmedämmung. Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit Parkett und Laminat sowie in Diele, Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer bietet Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer mit kleinem Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet und garantiert den freien Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 23 m² und abgehängter Decke strahlt Gemütlichkeit aus.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren vom Platz der Republik am "Oderturm" südwärts durch die Lindenstraße. An deren Ende am Carthausplatz erreichen Sie in gerader Richtung den Buschmühlenweg, dem Sie ca. 600 m folgen. Dort gelangen Sie zur Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen, die in einem freistehenden Mehrfamilienhaus am Fuße des Oderhanges eingerichtet wurde.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Zentrumsnahe ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG und der Garten gleich hinter dem Haus!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
Buschmühlenweg -
15236 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren vom Platz der Republik am "Oderturm" südwärts durch die Lindenstraße. An deren Ende am Carthausplatz erreichen Sie in gerader Richtung den Buschmühlenweg, dem Sie ca. 600 m folgen. Dort gelangen Sie zur Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen, die in einem freistehenden Mehrfamilienhaus am Fuße des Oderhanges eingerichtet wurde.

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 194.6
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