Klein aber Fein - Kleinhaus-EFH für Zweisamkeit

Eingangsbereich/Rückseite des Hauses
kleiner Flur
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Wohnzimmer andere Seite
Küche mit EBK und Blick in angrenzende Esszimmer
kleines Schlafzimmer
Vorderseite des Hauses
südliche Grundstücksgrenze - Lindenstr.
Grundstück mit schattenspenden Bäumen-rechts eine
210.000,00 EUR
Kaufpreis
Lindenstraße -
15236 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 817/FF2976
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15236
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Lossow
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Irrtum und Zwischenverwertung.
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 785,00 m²
Kellerfläche 70,00 m²
teilbar ab 70,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1978
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 04.07.2032 / E
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.71
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes, kleines Einfamilienhaus in ruhiger Ortsteilrandlage, Baujahr 1979/1989, Modernisierungen 2001/2012, Wohnfläche ca. 70 m², großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit EBK, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Vollkeller mit Gästeraum, Heizungskeller mit WM-Platz, Werkstatt, Nutzfläche ca. 70 m² , Erdgastherme von 1996, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 04.07.2032, Baujahr 1989/1996, Kennwert: 147,71 kW/h(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Areal: 785 m², PKW-Stellplatz in Zufahrt, vollständig erschlossen, Abwasserentsorgung über Sammelgrube (6 m³).

Ausstattung

Das 1979 errichtete Wochenendhaus wurde 1989 zum Wohnhaus umgebaut und erweitert. Gleichzeitig wurden ein Wärmedämmsystem an den Außenwänden angebracht und das Dach nach Wärmedämmung mit Profilblechen (2002) auf der Schalung neu eingedeckt. Die von außen erreichbare Tiefgarage wurde zur Werkstatt mit Gerätehaus umfunktioniert und eine Terrasse auf deren Decke angelegt. Die Kelleraußenwände wurden nachträglich aufgeschachtet und gegen Feuchtigkeit isoliert.
Im Haus wurde der Wohnbereich durch Entfernung einer Zwischenwand neugestaltet und mit hochwertigen Ausbaumaterialien versehen. Hier bietet sich auch die Möglichkeit, einen Kaminanschluss herzustellen. Ein Essbereich wurde angrenzend an die Küche, die 2015 eine Einbauküche erhielt, eingerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Handtuchtrockner ausgestattet und mit einem Fenster versehen.
Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Die Fenster und die Eingangstür wurden 2001 erneuert. Moderne folierte Kunststoff-Thermofenster mit aufgesetzten Rollläden sorgen für viel Licht im Haus bei gleichzeitiger Wärmeisolierung. Glastüren unterstreichen das moderne Design mit angenehmem Ambiente. Die Elektrik im Wohnbereich und teilweise im Kellergeschoss wurde erneuert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst.

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis zur Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Ausfahrt nach Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße rechts (Eisenhüttenstädter Chaussee) ab und folgen dieser ca. 500 m bis die Lindenstraße links abzweigt. Vor den ersten Häusern wenden Sie sich auf einem unbefestigten Weg nach links, wo Sie das Verkaufsgrundstück in ca. 55 m erreichen. Hier erwarten wir Sie zum Besichtigungstermin.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Klein aber Fein - Kleinhaus-EFH für Zweisamkeit

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
210.000,00 EUR
Kaufpreis
Lindenstraße -
15236 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis zur Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Ausfahrt nach Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße rechts (Eisenhüttenstädter Chaussee) ab und folgen dieser ca. 500 m bis die Lindenstraße links abzweigt. Vor den ersten Häusern wenden Sie sich auf einem unbefestigten Weg nach links, wo Sie das Verkaufsgrundstück in ca. 55 m erreichen. Hier erwarten wir Sie zum Besichtigungstermin.

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 147.71
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