- RESERVIERT - Sichere Kapitalanlage - Vermietete ETW

Außenansicht
Wohnzimmer
Loggia
Bad
Küche
Hofansicht
Teilansicht
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79.000,00 EUR
Kaufpreis
Frankfurter Straße 47
15326 Lebus
Übersicht
Objekt-Nr. 797/FF2956-17
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Märkisch-Oderland
PLZ 15326
Ort Lebus
Preise und Kosten
Kaufpreis 79.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision). Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Mieteinnahmen (ist) 387,55 EUR
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 66,33 m²
Grundstück 6.400,00 m²
teilbar ab 66,33 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand teil-/vollrenoviert
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 12.11.2031
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,7
Befeuerung Gas
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Sonnige, 3-Zimmer-ETW im 2. OG in der Eigentums-Wohnanlage "Handelshof Lebus", 32 WE und 6 Ladengeschäfte, zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur, Baujahr 1994, ca. 66,33 m² Wohnfläche, 25,52/1000 MEA, Küche mit Fenster, Bad mit Wanne, Loggia, Laminatboden, Telefon, Gemeinschafts-SAT-Anlage, Türöffner und Gegensprechanlage, Stellplatz, Abstellraum, Grundstück: 6.400 m².
Gegenwärtig wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 387,55 EUR inkl. PKW-Stellplatz gezahlt.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist hell und funktional. Sie wird modernen Ansprüchen gerecht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger ebenerdiger Abstellraum im Anbau am Hauseingangsbereich.
In der Wohnanlage herrscht angenehme Wohnatmosphäre und Rücksichtnahme unter den Bewohnern.
Ein PKW-Stellplatz (Nr. 22) ist unmittelbar am Haus vorhanden. Das Sondernutzungsrecht ist Teil des Angebotes.
Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über eine Gemeinschaftssatellitenanlage.

Lagebeschreibung

Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Sonstiges

Auf Grund der Vermietung ist das Angebot für Kapitalanleger sehr interessant.
Energieeffizienzklasse: D

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0,2 km
Bus
15,0 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,3 km
Grundschule
79.000,00 EUR
Kaufpreis
Frankfurter Straße 47
15326 Lebus

Lagebeschreibung

Auf der B 112 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend Lebus in ca. 7 km Entfernung und fahren bis zum Kreisverkehr in der Ortsmitte, wo sich die ETW-Wohnanlage "Handelshof" rechter Hand befindet. Die Stadt Lebus (ca. 3.100 Einwohner), die auf eine fast 1.000-jährige Geschichte u.a. als ehemaliger Bischofsitz zurückblicken kann, liegt an den westlichen Oderhängen am Rande des landschaftlich reizvollen Oderbruches inmitten einer Oderauen-Landschaft. Sie trägt die Rolle der Amtsgemeinde von 10 umliegenden Orten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Mehr und mehr siedeln sich Gewerbetreibende und ehemalige Frankfurter Bürger an. Der Ort wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,7
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