-RESERVIERT- Modernisiertes REH in ruhiger Stadtlage

Straßenansicht
Wohnzimmer (Teilansicht)
Eingangsbereich mit Geschoßtreppe
Bad mit Eckwanne + Dusche
Zimmer im DG
moderne Brennwertheizung
Küche mit Fenster
Gartenseite
Vorgarten - Eingang zum Haus
Gartenterrasse und Pavillon
Kelleraußentreppe
Garage und Zufahrt
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230.000,00 EUR
Kaufpreis
August-Bebel-Straße -
15234 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 800/FF2960
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15234
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 230.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Nutzfläche 110,00 m²
Grundstück 283,00 m²
Kellerfläche 37,00 m²
teilbar ab 97,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1932
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 24.11.2031 / G
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 228,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

EFH (Reihenendhaus) in grüner Stadtlage, Bj. ca. 1932, 2009/2010 umfangreiche Modernisierungen: Kunststoffthermofenster, DG-Ausbau, Dacheindeckung, Eingangstüren, Treppen, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Brennwerttherme, komplette Haustechnik mit Hausanschlüssen; Wohnzimmer und Bad mit Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchtrockner; ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. 26 m² Garagenterrasse, 4 Zimmer, großes Bad, G-WC, Erdgaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.11.2031, Kennwert: 228,73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Gartenterrasse, Vollkeller, Garage, Areal: 283 m².

Ausstattung

Das Reihenendhaus wurde ca. 1932 in solider Massivbauweise (Ziegel) errichtet. Die Geschossdecken sind, außer der Massivdecke im Keller, als Holzbalkendecken gefertigt. Im Jahr 1992 wurden erste Modernisierungen ausgeführt. In den Jahren 2009 und 2010 erfolgte die Komplettsanierung. Restarbeiten sind noch am Kellerausgang und der überdachten Garagenterrasse erforderlich. Im Ergebnis der ausgeführten Modernisierungen ist ein harmonisches Einfamilienhaus entstanden, das mit Neubauten vergleichbar ist. So wurde das Dachgeschoss einschließlich Dachdämmung und neuem Dachziegelbelag ausgebaut. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. Mit der Thermo-Eingangstür wurden gleichzeitig die Geschosstreppen erneuert. Die Gartenseite des Kellers wurde aufgegraben und gegen Feuchtigkeit gesperrt.

Lagebeschreibung

Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie links den dritten Torbogen durch die straßenbegleitende Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich linkerhand am Ende der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

-RESERVIERT- Modernisiertes REH in ruhiger Stadtlage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
230.000,00 EUR
Kaufpreis
August-Bebel-Straße -
15234 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Vom Zentrum von Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz/Messegelände, durchfahren die Fürstenwalder Straße bis zum Ende und folgen der August-Bebel-Straße ca. 2 km. Gegenüber der Roten Kaserne durchfahren Sie links den dritten Torbogen durch die straßenbegleitende Mehrfamilienhausbebauung und gelangen direkt in das Reihenhausgebiet in grüner Gartenlage. Das Verkaufsgrundstück befindet sich linkerhand am Ende der Häuserzeile. In der August-Bebel-Straße verkehren die Straßenbahn und der Stadtbus. In fußläufiger Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

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gültig bis 24.11.2031 / G
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 228,7
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas