-RESERVIERT- Modernes EFH mit großem Außenpool

Gartenseite mit Klimaanlage
überdachter Pool
Garage mit überdachtem Freisitz
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338.000,00 EUR
Kaufpreis
Windröschenweg 3
15234 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 783/FF 2950
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15234
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Kliestow
Preise und Kosten
Kaufpreis 338.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstück 543,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 13,00 m²
teilbar ab 104,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Swimmingpool ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 01.08.2031
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,1
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus und Garage aus Porenbeton- steinen in traditioneller Bauweise auf Streifenfundament mit Putzfassade, Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1994, Nord-Süd-Ausrichtung; 104 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² HAR/HWR; 5 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Spitzboden, Thermokunststofffenster mit Außenrollladen, Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik und WW-Bereitung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, dekorativer Kaminofen in der Diele, eigener Brunnen, große Garage, Holzgerätehaus, zusätzliche PKW-Stellplätze in Einfahrt, alle Ver- und Entsorgungsmedien im Haus einschließlich Kabelanschluss, Rundfunk und TV über Satellit, Grundstück 543 m² zzgl. 50 m² kommunales Pachtland.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut und modern. Eine Warmwasserzentralheizung mit Brennwerttechnik auf Erdgasbasis erwärmt mittels Fußbodenheizung im Wohnzimmer bzw. mit Wandheizkörpern die Räume. Ein Kamin in der Diele spendet neben der idyllischen Atmosphäre auch zusätzliche Wärme. Die Fußböden sind in der Küche und den Bädern mit Fliesen, in den Wohnräumen mit Parkett, Laminat oder Teppichboden belegt. Die Wände sind mit Raufasertapete verkleidet und gestrichen. Da die Fußböden im Haus niveaugleich und keine Türschwellen verbaut sind, ist das Haus auch altersgerecht. Im HAR im EG befindet sich neben den Hausanschlüssen auch der Waschmaschinenplatz und Regale für Lagerzwecke. Außerdem dient er in der kalten Jahreszeit als Trockenraum. Die Funktionalität der großzügigen Küche wird durch die neuwertige Einbauküche und den Essplatz unterstrichen.

Lagebeschreibung

Sie verlassen Frankfurt (Oder) in westlicher Richtung auf der B 5 und biegen nach ca. 800 m am Kreisel rechts in die Lebuser Straße im OT Kliestow ab. Vor der Kirche wenden Sie sich nach links in den Winkelweg und erreichen die Neubausiedlung "Am See". Die erste linke Seitenstraße ist der Windröschenweg, an dessen Ende Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand erreichen.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse D

-RESERVIERT- Modernes EFH mit großem Außenpool

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
338.000,00 EUR
Kaufpreis
Windröschenweg 3
15234 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Sie verlassen Frankfurt (Oder) in westlicher Richtung auf der B 5 und biegen nach ca. 800 m am Kreisel rechts in die Lebuser Straße im OT Kliestow ab. Vor der Kirche wenden Sie sich nach links in den Winkelweg und erreichen die Neubausiedlung "Am See". Die erste linke Seitenstraße ist der Windröschenweg, an dessen Ende Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand erreichen.

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