RESERVIERT! - Solides EFH/ZFH in herrlicher Naturlage am Oderdeich

Straßenansicht
Windfang
Wohnküche mit angrenzender Speisekammer im EG
Duschbad im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer mit Kammer im OG
Dusch- und Wannenbad im OG
Hofansicht
eingefriedetes Grundstück
Garten
großer Carport auf dem Grundstück
Garage und Nebenglass auf dem Grundstück
210.000 EUR
Kaufpreis
15328 Bleyen-Genschmar OT Neubleyen
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Region Brandenburg
Strasse Dorfstraße
PLZ 15328
Ort Bleyen-Genschmar OT Neubleyen
Preise und Kosten
Kaufpreis 210.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwische
Stellplätze 4
Flächen
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstück 1.046,00 m²
Zimmer 6,0
Stellplätze 4
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Zustand modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Angaben aus Energieausweis
Art Bedarf
gültig bis / Energieeffizienzklasse 25.03.2031 / H
Endenergiebedarf 260.5
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1933

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Vollkeller; Nebengebäude, Ställe und Garage/Carport auf großem Gartengrundstück mit Obstbäumen; ruhige Ortslage nur ca. 100 m zur Oder, Bj. ca. 1933, ab 1996 modernisiert; je Etage 3 Zimmer, Küche, Bad; Veranda als Eingangsbereich und Windfang; ca. 130 m² Wohnfläche, Spitzboden nicht ausgebaut, Modernisierungen erfolgt (Hausanschlüsse, Fenster, Dacheindeckung, Hausinstallationen, Heizung, Fassade, Hofmauer mit Toranlage).
Energiebedarfsausweis gültig bis 25.03.2031, Energieeffizienzklasse H; Kennwert: 260,5 kWh/(m²*a), Warmwasser über Erdgaskesselanlage (1996) mit Speicher, modernes Dusch-Bad im EG, Wannenbad im OG, Areal: 1.046 m², mit Zaun bzw. Mauer eingefriedet.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht in vielen Details heutigem Standard. Weitere Anhebungen auf moderneres Wohnniveaus sind möglich, aber nicht zwingend erforderlich.
Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt. So wurden zwischen 2001 und 2003 alle Fenster gegen Kunststoff-Thermo-Fenster ausgetauscht und mit gedämmten Alu-Vorsatz-Rollladen versehen. Die elektrische Anlage wurde 2002 im OG und teilweise im Keller erneuert. Die Wasser- und Heizungsanlagen wurden ebenfalls 2002 erneuert.
Im Jahre 2003 erhielt das Dach einen neuen Belag mit edelengobierten Ziegelpfannen. 2008 erfolgte der behindertengerechte Umbau des Bades im EG. 2014 wurde die Hofmauer saniert und 2018 eine neue Hoftoranlage eingebaut. Im gleichen Jahr wurde die Fassade instandgesetzt und gestrichen.

Lagebeschreibung

Sie erreichen Neubleyen von Seelow kommend auf der B1, indem Sie die B1 in die Ortslage Küstrin-Kietz verlassen und in ca. 1,5 km Entfernung nach links in den Schwarzen Weg abbiegen. An seinem Ende wenden Sie sich nach Osten in Richtung Oder. Sie erreichen den Deich an dem Sie sich nach Norden wenden. Hinter dem Ortsteil Kuhbrücke erreichen Sie Neubleyen rechterhand. Das Verkaufsgrundstück liegt fast am Ende des Ortes gegenüber der Gaststätte. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Oderdeich, über den Sie in die herrliche Oderauenlandschaft gelangen. Der Landbus hält nur zweimal täglich. Es besteht Rufbusverbindung. Eisenbahn über die Ostbahn (RB 26) in Küstrin-Kietz (ca. 4 km).

Sonstiges

CO2-Emission 64,0 kg/(m²*a).

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

RESERVIERT! - Solides EFH/ZFH in herrlicher Naturlage am Oderdeich

0,1 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
210.000 EUR
Kaufpreis
15328 Bleyen-Genschmar OT Neubleyen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sie erreichen Neubleyen von Seelow kommend auf der B1, indem Sie die B1 in die Ortslage Küstrin-Kietz verlassen und in ca. 1,5 km Entfernung nach links in den Schwarzen Weg abbiegen. An seinem Ende wenden Sie sich nach Osten in Richtung Oder. Sie erreichen den Deich an dem Sie sich nach Norden wenden. Hinter dem Ortsteil Kuhbrücke erreichen Sie Neubleyen rechterhand. Das Verkaufsgrundstück liegt fast am Ende des Ortes gegenüber der Gaststätte. Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Oderdeich, über den Sie in die herrliche Oderauenlandschaft gelangen. Der Landbus hält nur zweimal täglich. Es besteht Rufbusverbindung. Eisenbahn über die Ostbahn (RB 26) in Küstrin-Kietz (ca. 4 km).

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Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Endenergiebedarf 260.5
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Baujahr 1933