Ruhe und Natur gesucht? Kleinhaus in Berlin

Titebild
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wannenbad 2
HWR
Werkstatt
Teikeller
Hausansicht
Carport
Straße - Eingangsbereich
Garten
Geräteschuppen
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360.000,00 EUR
Kaufpreis
Jungfernsteg -
12524 Berlin
Übersicht
Objekt-Nr. 778/FF2947
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Berlin
Region Kreisfreie Stadt Berlin
PLZ 12524
Ort Berlin
Ortsteil I Bezirk Treptow-Köpenick
Preise und Kosten
Kaufpreis 360.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Nutzfläche 27,00 m²
Grundstück 574,00 m²
teilbar ab 62,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Wohn und Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Carport
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1988
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 14.07.2031 / G
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 216.22

Objektbeschreibung

Kleines Haus Aus- und Anbau ca. 1988, Wohnfläche ca. 62 m²,
2 Zimmer, Küche, Wannenbad sowie Windfang und Diele auf einer Ebene; ca. 13 m² großer Anbau mit Hauswirtschaftsraum nebst Dusche sowie Werkstatt, Teilkeller ca. 14 m² als Lagerraum, Beheizung Flüssiggaszentralheizung mit WW-Speicher und Plattenheizkörpern, Energieeffizienzklasse G, Kennwert 216,22 kW/h/(m²*a), Energiebedarfsausweis gültig bis 14.07.2031, wesentlicher Energieträger: Heizgas. Fassungsvermögen des Flüssiggastanks beträgt: 4.850 l. Areal ca. 574 m² mit Holzgerätehaus, Außenterrasse und Carport. Der Garten ist mit Obstbäumen, Sträuchern und Rasen pflegeleicht angelegt, die Zuwegung zum Haus ist befestigt. Die teilweise Einfriedung ist mit Hecken und Zäunen gegeben.
Das Grundstück ist bis auf Erdgas vollständig erschlossen inkl. Abwasserkanal.

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses wurde in vielen Belangen bereits modernen Wohnverhältnissen angepasst. So wurden 2003 die Fenster durch moderne Kunststoff-thermofenster mit Rollläden ersetzt und die Fassade wurde inklusive Wärmedämmung neu verputzt. Das Dach des Hauses erhielt 2002 eine neue Eindeckung. 1998 wurden die Gas-Therme Marke Junkers CERAMINI und der Warmwasser-speicher mit druckfestem emaillierten Stahlbehälter neu installiert. Anfang der 90-er Jahre wurden die Elektroleitungen auf Kupferleitungen umgestellt. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat belegt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Altglienicke befindet sich in südöstlicher Richtung ca. 35 Auto-Minuten von Berlin Mitte entfernt. Über die B 96 und abbiegend auf die Stadtautobahn A 100 Richtung Dresden/Neukölln/Flughafen BER weiter auf der A113 gelangen Sie zur Ausfahrt 5 in Richtung Adlershof/Wegedornstraße. Nach 450 m rechts abbiegen auf Ernst-Ruska-Ufer, nach 1 km rechts abbiegend auf die Wegedornstraße und nach weiteren ca. 1,1 km biegen Sie links ab auf die Dorothea-Viehmann-Straße. Nach ca. 110 m erreichen Sie rechter Hand den Jungfernsteg. Das Verkaufsgrundstück erreichen Sie nach weiteren ca.110 m in einer ruhigen, grünen Einfamilienhaussiedlung. Wir erwarten Sie hier.

Sonstiges

Treibhausgasemissionen 59,86 kg CO2-Äquivalent/(m²a).

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ruhe und Natur gesucht? Kleinhaus in Berlin

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
360.000,00 EUR
Kaufpreis
Jungfernsteg -
12524 Berlin

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Altglienicke befindet sich in südöstlicher Richtung ca. 35 Auto-Minuten von Berlin Mitte entfernt. Über die B 96 und abbiegend auf die Stadtautobahn A 100 Richtung Dresden/Neukölln/Flughafen BER weiter auf der A113 gelangen Sie zur Ausfahrt 5 in Richtung Adlershof/Wegedornstraße. Nach 450 m rechts abbiegen auf Ernst-Ruska-Ufer, nach 1 km rechts abbiegend auf die Wegedornstraße und nach weiteren ca. 1,1 km biegen Sie links ab auf die Dorothea-Viehmann-Straße. Nach ca. 110 m erreichen Sie rechter Hand den Jungfernsteg. Das Verkaufsgrundstück erreichen Sie nach weiteren ca.110 m in einer ruhigen, grünen Einfamilienhaussiedlung. Wir erwarten Sie hier.

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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 216.22