Idyllisch Wohnen ! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Idyllisch Wohnen ! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht-Titelbild
Wohnzimmer - Erker
Wohnküche
Gästebad mit Dusche im EG
Eingang + Tür zum Gästebad mit Dusche im EG
Flur (Deko-Spiegelfenster!) im OG
Zimmer  1 im DG
Zimmer 2 im OG
Wannenbad im OG
Sportraum im KG
überdachter Eingangsbereich
Terrasse
Doppelcarport
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334.000,00 EUR
Kaufpreis
Burgwallstr. -
15236 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 765/FF2937
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15236
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Lossow
Preise und Kosten
Kaufpreis 334.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Irrtum und Zwischenverwertung.
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche 75,00 m²
Grundstück 588,00 m²
Kellerfläche 75,00 m²
teilbar ab 130,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten, Süden
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 19.05.2031 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,8
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

vollunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsteillage, Baujahr 1997, Wohnfläche ca. 130 m², EG mit Diele, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Wohnküche und Gäste-Bad mit Dusche und Fenster, offene Treppe zum DG mit Wannen-Bad und 3 Zimmern, Spitzboden für Lagerzwecke geeignet, Vollkeller mit HWR, Gästeraum und Sportraum jeweils mit Fenster, Werkstatt, Nutzfläche ca. 75 m², Erdgaszentralheizung von 2019, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 19.05.2031, Kennwert: 158,79.KW/h(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Areal: 588 m² mit Doppelcarport, Gartengerätehaus und Kinder-Holz-Stelzenhäuschen; vollständig erschlossen, Abwasserentsorgung über Sammelgrube 12 m³.

Ausstattung

Das 1997 errichtete Einfamilienhaus ist ein Massivbau und bietet viel Raum zum Wohnen und im Kellergeschoss für Hobbys. Eigene Wünsche und Anpassungen an Ihren individuellen Geschmack müssten ggf. erfolgen. Die Fußböden sind in den Bädern sowie im EG vorwiegend mit Fliesen, im OG mit Teppichboden und im KG mit Laminat belegt. Alle Kunststoff-Thermofenster im EG und im OG und auch die Dachflächenfenster im OG wurden mit Rollläden versehen. Die Wände und Decken sind mit Tapeten gestaltet.Die Heizungsanlage wurde 2019 und die geschmackvolle Zaunanlage erst 2020 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2019 und die geschmackvolle Zaunanlage erst 2020 erneuert. Der Einbau der Brennwerttherme hat den Erdgasverbrauch nachweislich um ca. 20 % gesenkt, so dass der Energieausweis teilweise auf alten Verbrauchszahlen beruht.

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Abfahrt fahren in den Ortsteil Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße links (Eisenhüttenstädter Chaussee) und folgen dieser ca. 400 m bis die Burgwallstraße rechts abzweigt. Nach 170 m erreichen sie das Verkaufsgrundstück auf der rechten Seite. Wir erwarten Sie hier.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Idyllisch Wohnen ! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

0,3 km
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
334.000,00 EUR
Kaufpreis
Burgwallstr. -
15236 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Abfahrt fahren in den Ortsteil Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße links (Eisenhüttenstädter Chaussee) und folgen dieser ca. 400 m bis die Burgwallstraße rechts abzweigt. Nach 170 m erreichen sie das Verkaufsgrundstück auf der rechten Seite. Wir erwarten Sie hier.

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Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 19.05.2031 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 158,8
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas