RESERVIERT - Modernisierungsobjekt in ländlicher Idylle

Straßenansicht
Eingangsdiele
Zimmer rechte Haushälfte
Bad rechte Haushälfte
Keller
Bodenbereich
Mansarde im DG
Hofansicht
Nebengebäude
Nebengebäude
Zufahrt
hinterer Grundstücksteil mit Ruine
89.000 EUR
Kaufpreis
15890 Siehdichum OT Pohlitz
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Strasse Dorfstraße
Haus-Nr. 23
PLZ 15890
Ort Siehdichum OT Pohlitz
Preise und Kosten
Kaufpreis 89.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 4
Flächen
Zimmer 7,0
Stellplätze 4
Ausstattung
Bad Dusche
Boden Dielen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Alter Altbau
Erschließung vollerschlossen
Angaben aus Energieausweis
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 13.02.2025
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 173,3
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1910

Objektbeschreibung

Großes freistehendes Bauernhaus in Ortsmitte, Baujahr ca. 1910, Wohnfläche ca. 145 m², 6 Zimmer, Wohnfläche im DG erweiterbar, z.Z. als Doppelhaus genutzt, einige Modernisierungen bereits teilweise ausgeführt (z.B. Dach, Fenster, Heizung), weitere Modernisierung erforderlich, zwei große Nebengebäude in teilweise schlechtem Zustand, Grundstück ca. 2.332 m², Erschließungsmedien auf dem Grundstück, z.Z. noch teilweise bewohnt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und muss an zeitgemäße Wohnverhältnisse durch Modernisierung angepasst werden. Einige Maßnahmen, wie z.B. die Dacheindeckung, die Installation einer Erdgastherme mit Plattenheizkörpern, der Einbau von Thermofenstern mit Rollladen und einige Badsanierungen wurden bereits teilweise ausgeführt. Auch eine thermische Modernisierung sollte erfolgen. Bauschäden größeren Ausmaßes sind nicht erkennbar. Am Westgiebel sind Rissbildungen sichtbar. Die Wände sind innen weitestgehend mit Holztäfelung bzw. Paneelen verkleidet. Der Keller ist in schlechtem Zustand und weist Feuchtigkeit auf.

Lagebeschreibung

Die Dorfstraße ist die Hauptstraße des Angerdorfes Pohlitz. Von Eisenhüttenstadt oder dem Verkehrslandeplatz Pohlitz aus Richtung B 112 kommend gelangen Sie in die Ortsmitte, wo Sie das Grundstück rechterhand erreichen.
Die Ortsmitte ist geprägt von Höfen mit einzelnstehenden ehemaligen Bauernhäusern, die den Anger umschließen.
Das Dorf Pohlitz, das zur Gemeinde Siehdichum im Amt Schlaubetal gehört, erreichen sie in ca. 3 km Entfernung. Die Stadt Eisenhüttenstadt, die vom Metallurgischen Komplex von Arcelor Mittal geprägt ist, ist nur ca. 5 km entfernt. Damit ist von der ländlichen Idylle in Pohlitz die moderne Infrastruktur einer Industriestadt unmittelbar erreichbar. Der ÖPNV wird durch die Buslinie 443 sichergestellt. Von Eisenhüttenstadt sind per Bus und Bahn alle umliegenden Städte und Gemeinden sowie Berlin erreichbar. Unmittelbar hinter dem Ort beginnen weite Felder und Wälder, die insbesondere durch den "Naturpark Schlaubetal" bekannt sind.

RESERVIERT - Modernisierungsobjekt in ländlicher Idylle

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
89.000 EUR
Kaufpreis
15890 Siehdichum OT Pohlitz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Dorfstraße ist die Hauptstraße des Angerdorfes Pohlitz. Von Eisenhüttenstadt oder dem Verkehrslandeplatz Pohlitz aus Richtung B 112 kommend gelangen Sie in die Ortsmitte, wo Sie das Grundstück rechterhand erreichen.
Die Ortsmitte ist geprägt von Höfen mit einzelnstehenden ehemaligen Bauernhäusern, die den Anger umschließen.
Das Dorf Pohlitz, das zur Gemeinde Siehdichum im Amt Schlaubetal gehört, erreichen sie in ca. 3 km Entfernung. Die Stadt Eisenhüttenstadt, die vom Metallurgischen Komplex von Arcelor Mittal geprägt ist, ist nur ca. 5 km entfernt. Damit ist von der ländlichen Idylle in Pohlitz die moderne Infrastruktur einer Industriestadt unmittelbar erreichbar. Der ÖPNV wird durch die Buslinie 443 sichergestellt. Von Eisenhüttenstadt sind per Bus und Bahn alle umliegenden Städte und Gemeinden sowie Berlin erreichbar. Unmittelbar hinter dem Ort beginnen weite Felder und Wälder, die insbesondere durch den "Naturpark Schlaubetal" bekannt sind.

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Herr Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 13.02.2025
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 173,3
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1910