Großzügige (noch vermietete) 4-Zimmer-ETW (Nr. 13)

Straßenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer mit Balkon
Hofansicht
159.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Strasse Lessingstraße
Haus-Nr. 13
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 320,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Mieteinnahmen (ist) 573,00 EUR
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 118,61 m²
Grundstück 1.206,00 m²
Zimmer 4,0
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Wanne
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Zustand modernisiert
Angaben aus Energieausweis
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 09.05.2027
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 100,4
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG im Vorderhaus, vermietet bis 31.08.2020, Eigentumswohnanlage mit 15 WE, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1900, liebevolle Sanierung 1995/96; 84,75/1.000 MEA; ca. 118,61 m² Wohnfläche, ca. 3,5 m² Balkon, große Wohnküche mit Fenster, Bad mit Wanne, großer Flur, Erdgaszentralheizung, Kennwert (V): 100,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, gute Ausstattung, PKW-Stellplatz, Grundstück 1.206 m², monatliches Wohngeld 320,- EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklagenzufuhr, Grundmiete p.m. 573,00 EUR inkl. Stellplatz.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1995/96 aufwendig und grundlegend saniert. Die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse wurde erneuert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik erneuert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die Flächen im Untergeschoss stehen zur Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt jeweils über originalgetreu restaurierte Eingangsbereiche mit großzügigen Treppenanlagen. Die beiden Teile der Wohnanlage (Lessingstraße 13 und 14) stellen ein harmonisches, stuckverziertes Ensemble dar. In jedem Hausaufgang gibt es nur eine Wohnung pro Etage.
Alle Einheiten werden von Erdgas befeuerten Zentralheizungen mit Warmwassererzeugung sowie Plattenheizkörpern und Verbrauchsmesseinrichtungen in den Räumen beheizt.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 13 liegt im Vorderhaus. Den PKW-Stellplatz im Hofbereich erreichen Sie durch den historischen Hausflur. Am Wohnzimmer zur Straßenseite ist der Balkon angebaut.
Die Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen wurde ca. 1900 als Bürgerhaus der Gründerzeit in Massivbauweise (Ziegel-Mauerwerk) straßenbegleitend errichtet und 1995/96 liebevoll und umfassend saniert. Zwei Wohnungen werden gegenwärtig als Büro gewerblich genutzt (Steuerbüro und Architektenbüro). Die Wohnanlage ist Bestandteil des Denkmalbereiches Lessingstraße, einem der wenigen geschlossenen Altstadtquartiere des ehemaligen Frankfurt.
Das Grundstück ist 1.206 m² groß und befindet sich in Ost-West-Ausrichtung. Vor dem Haus sind einige öffentliche Parkplätze eingerichtet. Hinter der Wohnanlage erstreckt sich der Hofbereich, der die PKW-Stellplätze der Wohnanlage sowie eine Rasenfläche aufnimmt und eine eigene Zufahrt von der Karl-Liebknecht-Straße bzw. Fürstenwalder Straße besitzt.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Großzügige (noch vermietete) 4-Zimmer-ETW (Nr. 13)

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
159.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 13 liegt im Vorderhaus. Den PKW-Stellplatz im Hofbereich erreichen Sie durch den historischen Hausflur. Am Wohnzimmer zur Straßenseite ist der Balkon angebaut.
Die Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen wurde ca. 1900 als Bürgerhaus der Gründerzeit in Massivbauweise (Ziegel-Mauerwerk) straßenbegleitend errichtet und 1995/96 liebevoll und umfassend saniert. Zwei Wohnungen werden gegenwärtig als Büro gewerblich genutzt (Steuerbüro und Architektenbüro). Die Wohnanlage ist Bestandteil des Denkmalbereiches Lessingstraße, einem der wenigen geschlossenen Altstadtquartiere des ehemaligen Frankfurt.
Das Grundstück ist 1.206 m² groß und befindet sich in Ost-West-Ausrichtung. Vor dem Haus sind einige öffentliche Parkplätze eingerichtet. Hinter der Wohnanlage erstreckt sich der Hofbereich, der die PKW-Stellplätze der Wohnanlage sowie eine Rasenfläche aufnimmt und eine eigene Zufahrt von der Karl-Liebknecht-Straße bzw. Fürstenwalder Straße besitzt.

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Herr Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Energiepass
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 09.05.2027
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 100,4
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900