RESERVIERT - Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit PKW-Stellplatz (Nr. 3)

Hausansicht Lessingstraße
Zimmer mit Terrassenausgang
Flur und Küchenplatz
Terrasse zum Hofbereich
Fenster nach Süden
Verdeckte Terrasse
43.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Strasse Lessingstraße
Haus-Nr. 14
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaufpreis 43.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 154,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3.570 EUR inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 1
Flächen
Wohnfläche 37,80 m²
Grundstück 1.206,00 m²
Zimmer 1,0
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Westen
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Zustand vollsaniert
Erschließung vollerschlossen
Angaben aus Energieausweis
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 09.05.2027
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 100,4
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss im Seitenhaus, Eigentumswohnanlage mit 15 WE, ruhige Innenstadtlage, Baujahr ca. 1900, liebevolle Sanierung 1995/96, ca. 37,8 m² Wohnfläche zzgl. 3,8 m² Terrasse, im Wohnraum integrierter Küchenbereich, Bad mit Dusche, Flur, Erdgaszentralheizung, Kennwert (V): 100,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, gute Ausstattung, PKW-Stellplatz, Grundstück 1.206 m², monatliches Wohngeld:
154,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklagenzufuhr, Grundmiete Vormieter p.m.: 200 EUR.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1995/96 aufwendig und grundlegend saniert. Die komplette Haustechnik inklusive der Hausanschlüsse wurde erneuert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnungen ausgebaut. Die Dacheindeckung wurde ebenso wie die komplette Haustechnik erneuert. Das Objekt weist einen sehr guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die Flächen im Untergeschoss stehen zur Kellernutzung zur Verfügung. Die Erschließung der Etagen erfolgt jeweils über originalgetreu restaurierte Eingangsbereiche mit großzügigen Treppenanlagen. Die beiden Teile der Wohnanlage (Lessingstraße 13 und 14) stellen ein harmonisches, stuckverziertes Ensemble dar.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 3 liegt im Seitenhaus und ist durch das Vorderhaus oder vom Hof aus erreichbar, wo sich auch der PKW-Stellplatz befindet. An der Giebelseite des Seitenhauses wurde die Terrasse angebaut, die durch einen grünen Sichtschutz umgeben ist. Sie hat eine Ausrichtung nach Westen (Nachmittagssonne).
Die Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen wurde ca. 1900 als Bürgerhaus der Gründerzeit in Massivbauweise (Ziegel-Mauerwerk) straßenbegleitend errichtet und 1995/96 liebevoll und umfassend saniert. Zwei Wohnungen werden gegenwärtig als Büro gewerblich genutzt (Steuerbüro und Architektenbüro). Die Wohnanlage ist Bestandteil des Denkmalbereiches Lessingstraße, einem der wenigen geschlossenen Altstadtquartiere des ehemaligen Frankfurt.
Das Grundstück ist 1.206 m² groß und befindet sich in Ost-West-Ausrichtung. Vor dem Haus sind einige öffentliche Parkplätze eingerichtet. Hinter der Wohnanlage erstreckt sich der Hofbereich, der die PKW-Stellplätze der Wohnanlage sowie eine Rasenfläche aufnimmt und eine eigene Zufahrt von der Karl-Liebknecht-Straße besitzt.

RESERVIERT - Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit PKW-Stellplatz (Nr. 3)

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
43.000 EUR
Kaufpreis
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein und erreichen in ca. 300 m links die Lessingstraße, die eine Einbahnstraße in Fahrtrichtung ist. Das Grundstück befindet sich rechterhand ca. 60 m von der Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet der nahegelegene Kleist-Park. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung Nr. 3 liegt im Seitenhaus und ist durch das Vorderhaus oder vom Hof aus erreichbar, wo sich auch der PKW-Stellplatz befindet. An der Giebelseite des Seitenhauses wurde die Terrasse angebaut, die durch einen grünen Sichtschutz umgeben ist. Sie hat eine Ausrichtung nach Westen (Nachmittagssonne).
Die Eigentumswohnanlage mit 15 Wohnungen wurde ca. 1900 als Bürgerhaus der Gründerzeit in Massivbauweise (Ziegel-Mauerwerk) straßenbegleitend errichtet und 1995/96 liebevoll und umfassend saniert. Zwei Wohnungen werden gegenwärtig als Büro gewerblich genutzt (Steuerbüro und Architektenbüro). Die Wohnanlage ist Bestandteil des Denkmalbereiches Lessingstraße, einem der wenigen geschlossenen Altstadtquartiere des ehemaligen Frankfurt.
Das Grundstück ist 1.206 m² groß und befindet sich in Ost-West-Ausrichtung. Vor dem Haus sind einige öffentliche Parkplätze eingerichtet. Hinter der Wohnanlage erstreckt sich der Hofbereich, der die PKW-Stellplätze der Wohnanlage sowie eine Rasenfläche aufnimmt und eine eigene Zufahrt von der Karl-Liebknecht-Straße besitzt.

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WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 09.05.2027
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 100,4
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1900