Objektbeschreibung
Massives, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2001, Wohnfläche ca. 132 m², 5 Zimmer auf 2 Ebenen, Küche mit EBK und angrenzender überdachter Terrasse, Gäste-WC im EG und Wannen- und Duschbad im DG. Kunststoffthermofenster mit Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 06.05.2036, Baujahr 2001, Endenergieverbrauch 124,09 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Brennwerttherme von 2001, wesentlicher Energieträger: Gas; Areal: 1.206 m², Garten mit wenigen Sträuchern und Blumen, überwiegend Rasen, Kinderspielhaus, Gartendusche sowie Gartenterrasse, 2 Gartengerätehäuser, Zisterne in Größe von ca. 3 m³, Grundstück ist vollständig erschlossen, Rundfunk und TV über Sat-Anlage.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist auf modernem Stand. Die Beheizung des Hauses (Fußbodenheizung im gesamten Haus) sowie die Warmwasserversorgung sichert die Gasbrennwerttherme Marke Junkers von 2001. Für das Trinkwasser wurde 2019 eine Entkalkungsanlage installiert. Die Kunststoffthermofenster sind mit Rollläden versehen. Die Fußböden im Erdgeschoss sowie das Dusch- und Wannenbad im Dachgeschoss sind mit Fliesen und die Wohnräume im Dachgeschoss mit Laminat belegt. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist insgesamt 1.061 m² groß. PKW-Stellplätze für ca. 4 Autos sind vorhanden. Die Zufahrt und die Stellflächen sind mit Betonpflaster belegt.
Lagebeschreibung
Aus Frankfurt (Oder) kommend, fahren sie entlang der Bundesstraße B112/B167 nach Lebus. Vorbei am Norma-Markt wenden Sie sich nach links fahren Sie rechter Hand in die Straße Am Elisenberg und biegen nach ca. 400 m rechts in die Mühlenstraße ab. Das Verkaufsgrundstück befindet sich auf der linken Seite, wo wir Sie erwarten. Das Gebiet ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Ärzte, Kita sowie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, ev. Kirche und die Nähe zum ÖPNV (es besteht Anschluss an das MOL-Bus-Netz) unterstreichen die Top-Lage. In Lebus kann man seine Wege auch gut zu Fuß erledigen.
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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