Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Teilkeller, Baujahr ca. 1950, zuletzt modernisiert 2023 (dreifachverglaste Fenster, gesamte Elektrik), Wohnfläche ca. 100 m², 4-5 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, HWR-Raum mit WM-Anschluss, Gas-Zentralheizung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 22.04.2036: Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse: C; Kennwert: 95,71 kWh/(m²*a) inkl. WW, wesentlicher Energieträger: Erdgas; massives Nebengebäude mit Partyraum und Abstellraum, große Garage und weitere PKW-Stellplätze, Areal: ca. 711 m², Garten mit Rasenfläche, überdachte Terrasse, Grundstück vollständig eingefriedet und erschlossen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut und entspricht mit dem Einbau der dreifachverglasten Fenster (2023) und der kompletten Erneuerung der Elektrik (2023) heutigem Wohn-Standard. Die Fußböden, Decken und Wände im EG wurden ebenfalls modern umgestaltet. Das Duschbad wurde 2023 erneuert und mit modernen Badmöbeln versehen. Die Gas-Brennwertherme wurde 2016 installiert. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und gedämmt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Lagebeschreibung
Auf der B 112 erreichen Sie Brieskow-Finkenheerd von Frankfurt (O.), von der A 12 kommend, in ca. 9 km. Sie fahren bis zur Ortsmitte und biegen rechts in die Karl-Marx-Straße ab. Dieser folgen Sie bis zum Kreisel, den Sie in südlicher Richtung verlassen (3. Ausfahrt) und weiter ca. 700 m der Ernst-Thälmann-Str. folgen. Das Verkaufsobjekt befindet sich rechter Hand. Wir werden Sie hier erwarten. Vom Grundstück aus ist die komplette Infrastruktur der Amtsgemeinde auch bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben den Busverbindungen ist der Ort auch per Bahn mit Berlin, Frankfurt (O) und Cottbus verbunden. Der Bahnhof Finkenheerd ist ca. 15 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle nur 250 m entfernt.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net
