Charakterstarkes Haus für die große Familie oder doch lieber Rendite ? Entscheiden Sie !

Objektbeschreibung

Ab Mitte 2026 komplett freistehendes Dreifamilienhaus (DHH) in Frankfurt (Oder) – Nord; sehr gute, grüne Wohnlage, zentrale Stadtteillage, Bj. 1927/2000, ca. 210 m² Wohnfläche, 3 Wohnungen, zzgl. ca. 21 m² Büro, solider Bauzustand, komplette Sanierung und Umbau ab 2000, Dach, Fenster, Heizung, Hausanschlüsse, Haustechnik, Gaszentralheizung (2000), teilweise ausgebauter Vollkeller, Glasfaseranschluss, Garage, Terrasse und Gartenfläche, Gartenhaus, Areal: 582 m², mögliche JNKM ca. 22.000 EUR; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.10.2035, Hauptenergieträger: Erdgas, Endenergieverbrauch 123,53 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D.

Ausstattung

Das Haus wurde 2000 komplett saniert. Der Wohnstandard wurde über den Durchschnitt angehoben, so dass sehr gutes Wohnniveau vorzufinden ist. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Erdgaszentralheizung (Kesselanlage von 2000) mit WW-Bereitung. Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen inklusive der Hausanschlüsse wurden komplett erneuert. Die Holzthermofenster wurden im Jahr 2000 eingebaut. Die Geschossdecken sind außer im Keller als Holzbalkendecken ausgebildet. Die Fußböden sind zum Teil mit Laminat, Teppichboden oder mit Fliesen belegt. Die Dacheindeckung besteht aus gebrannten Tondachpfannen, die bei der Sanierung eingebaut wurden. Der Dachstuhl wurde in dem Zuge überprüft und ebenfalls saniert. Alle Versorgungsmedien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Kabel-TV, Glasfaserkabel) liegen auf dem Grundstück an.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (O)-Zentrum. Sie folgen der Leipziger Straße und der Kieler Straße bis nach Frankfurt (O) – Nord (Hansaviertel), wo Sie hinter dem Olympiazentrum rechts in die Hansastraße abbiegen, der Sie bis ans Ende folgen. Hier treffen Sie auf die Lennéstraße, in die Sie rechts einbiegen. In ca. 400 m Entfernung erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand.
Dort erwarten wir Sie!

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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