Spazieren SIE herein ... durch das Tor zum WohnTRAUM am Müllroser See

Objektbeschreibung

Es wurde ein komfortables Doppelhaus mit jeweils 3-Zimmern geschaffen.

Eine TRAUMWohnung mit Wohnkomfort - gesundes Wohlfühlen für die kleine Familie oder auch zu Zweit ...
- Lebensqualität durch Effizienzhaus 40 Plus mit deutlich weniger Energieverbrauch, mind. 60 % weniger als ein Standard-Neubau
- 3 Zimmer mit ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt
- Balkon im Obergeschoss
- ca. 760 m² Grundstücksfläche, Terrassen straßen- und gartenseitig, Carport mit Abstellverschlag und Außenstellplatz

Die Ausstattung der Wohnung wird hohen Ansprüchen gerecht, modernes Design, energiesparend mit nach neuestem Stand der Technik eingebauten Raffinessen, angefangen mit einer:
- Frischluft-Wärmetechnik (Info-Link: https://youtu.be/BIA-EO13L04)
-> hoher Heiz-, Kühl-, Lüftungs- und Warmwasserkomfort sorgt für gesundes Raumklima
- Anschluss für einen Kamin, der für knisternde und kuschelige Atmosphäre sorgen wird
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores und Außenjalousien
- intelligente Vernetzung/Steuerung/Kontrolle der kompletten Haustechnik auch von unterwegs aus
-> smart gesteuert, clever gespart - sorgt für puren Wohnkomfort und ein smartes Zuhause
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- hochwertige Fuß- und Wandfliesen in den Bädern
- Wände glatt gespachtelt weiß

Nun zur Aufteilung der OASE ...
im Erdgeschoss sind angeordnet:
- Eingangsbereich/Diele, HWR/Anschluss-/Technikraum und 1 Zimmer sowie
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Dusche
- Waschmaschinenanschluß im HWR

Herzstück und "Treffpunkt" für die Familie und Freunde bildet der offene Wohn-/Koch-/Essbereich
-> besonderes Wohnerlebnis und pure Gemütlichkeit
-> Freiraum für Kommunikation und Geselligkeit
-> um eine Kochinsel herum gemeinsam Kochen, Essen und Wohnen im Einklang
- zum Tagesausklang oder Ruhepol-Rückzugort gelangt man über die massive Holztreppe

ins Obergeschoss mit
- großzügigem Wohnzimmer zum Entspannen und
-> Balkonzugang, auf dem der verdiente Feierabend mit traumhaften Blick auf den Müllroser See genossen werden kann
- ein weiteres Schlafzimmer
- geräumiges helles Wohlfühlbad mit Fenster, WC, Handwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche

SIE legen Wert auf Lebensqualität, Heimeligkeit, wollen sich Ihren Wohntraum erfüllen,
SIE haben sich von den Vorzügen dieser Wohlfühlwohnungen inspirieren lassen ...
Rufen Sie UNS gleich an, WIR lassen Ihren Wohntraum wahr werden, denn ... nur der frühe Vogel greift die Wohnung der Zukunft ab !
Gern stehen wir Ihnen jederzeit für nähere Details bzw. Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mietpreis VB

Ausstattung

Kabelanbieter: Telekom Magenta TV

Lagebeschreibung

Natur pur ...
direkter Blick auf den reizvollen Müllroser See und
"vor der Haustür" beginnt der herrliche Naturpark "Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Der Große Müllroser See mit Freibad und Strandbad, der Kleine Müllroser See mit Anbindung über den Oder-Spree-Kanal an die Berliner Gewässer und die Oder sowie die ausgedehnten Misch- und Kiefernwälder der Umgebung sind beste Voraussetzungen für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Darüber hinaus besitzt die Stadt Müllrose eine gute Infrastruktur, so dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllbar sind. Dazu gehören Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Gaststätten, konfessionelle Einrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule und Seniorenzentren.
Zahlreiche Vereine, Gewerbetreibende und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander.

Das neu erbaute exklusive Doppelhaus (WeberHaus) mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen befindet sich in der Mixdorfer Straße 8 / 8 a - Ortsausfahrt von Müllrose Richtung Mixdorf.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen, behaglicher Ruhe und viel Grün - direkt aus dem Garten heraus gelangt man in den idyllischen Schützenpark.
Eine Bushaltestelle, EDEKA sowie Grund- und Oberschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre
* Katzen- und Kleinhundehaltung in Absprache

Zur Gesamtmiete fallen für den Mieter zzgl. die Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung (Strom), Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom und Kabelgebühren, Müll an (ca. 300 - 350 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei den entsprechenden Leistungsanbietern an und rechnet mit diesen direkt ab.

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.