Sehr gepflegtes EFH mit Vollkeller und Kellergarage in Frankfurt (Oder) - Lebuser Vorstadt

Objektbeschreibung

Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, Bj. ca. 1973, nach 1990 umfangreich modernisiert (Dach, Dämmung, Fenster, teilweise Heizung, Sanitär, Elektro), sehr guter Zustand, 3 Zimmer + zwei Räume im KG, große Wohnküche mit EBK und Terrassenausgang, großes Bad mit Wanne und Dusche, Wohnfläche ca. 115 m², ausgebauter Waschkeller, Erdgaszentralheizung, Brennwerttherme (2014), Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.12.2032, Kennwert: 142,01 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, fiktives Baujahr 1980, wesentlicher Energieträger: Erdgas, teilweise überdachte Gartenterrasse, Tiefgarage im Haus, großer Gartenpool, vollständig eingefriedetes Grundstück, Holzgartenhaus, vollständig erschlossen, Radio und TV über Satellit, Areal ca. 587 m².

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Baumängel und Bauschäden sind bis auf einige alte Setzungsrisse in der Garage nicht erkennbar. Kleinere Reparaturen sind erforderlich, die im Rahmen der Renovierung erfolgen können. Die Ausstattung des Hauses ist gut und wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Hausinstallationen wurden nach 1990 bedarfsweise erneuert. Es wurden moderne Kunststoffthermofenster eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen (Küche, Bad, Windfang) bzw. Fertigparkett versehen, wodurch eine sehr wohnliche Atmosphäre entsteht. Im Wohnzimmer wurde eine moderne Spanndecke eingebaut. Die übrigen Decken sind mit Paneelen verkleidet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Wandheizkörper und eine Erdgas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde, und die auch über einen Warmwasserspeicher verfügt.

Lagebeschreibung

Vom Zentrum von Frankfurt (O), dem Oderturm, fahren Sie in nördlicher Richtung und folgen den Straßenbahnschienen bis zur Endstation. Hier beginnt der Kliestower Weg, von dem in wenigen Metern die Stichstraße links abzweigt, in der das Verkaufsobjekt hinter der Neubau-Reihenhauszeile liegt.
Da Sie sich bereits am Oderhang befinden, ist das Gelände leicht ansteigend, wodurch sich eine interessante, aufgelockerte Topografie ergibt. So sind auch die Oderwiesen und die reizvollen Oderauen nicht weit entfernt. Die gesamte Gegend ist geprägt von älteren und neugebauten Einfamilienhäusern.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/