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Rückansicht
Küche
Wohnzimmer mit Blick in Zimmer 2 und Flur
Zimmer 2
Bad
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Straßenansicht
Wohnungseingang / Flur
Zimmer 1
Wohnzimmer mit Zugang Balkon und Küche
Balkon
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500,00 EUR
Kaltmiete
Luckauer Straße 34
15232 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 654/34_1/HMS2242/1OGli
Objektart Wohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15232
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Güldendorf
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 500,00 EUR
Kaltmiete 500,00 EUR
Warmmiete 735,00 EUR
Nebenkosten 175,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 60,00 EUR
Miete pro m² 6,10 EUR
Kaution 1.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 82,00 m²
teilbar ab 82,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 06.07.2025 / C
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 96,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat, in der Küche und im Bad mit Fußbodenfliesen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur einen Seite in das großzügige Schlafzimmer, zur anderen Seite auf den Balkon sowie in die Küche.
Der Balkon ist zur Hofseite hin ausgerichtet, auf dem die Ruhe nach dem verdienten Feierabend genossen werden kann.
Die Küche hat Fenster und bietet Platz für einen kleinen Sitz-/Essbereich.
Im Bad - ohne Fenster - sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der Anschluss/Platz für eine 40iger WM angeordnet. Wenn eine 60iger-WM vorhanden ist, dann wäre der Anschluss dafür in der Küche möglich.
Der Dachboden steht für die Wäschetrocknung zur Verfügung.
Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit auf dem Hofbereich einen Pkw-Stellplatz für zzgl. 25 EUR/mtl. anzumieten.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten enthalten -

Lagebeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau im schönen Frankfurter Altstadt-Kiez Altberesinchen in der Luckauer Straße 34.
Bis in das Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten, öffentliche Verkehrsmittel und der Frankfurter Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern mind. in Höhe des 3faches der Gesamtmiete sowie positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
500,00 EUR
Kaltmiete
Luckauer Straße 34
15232 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung - im 1. OG gelegen - befindet sich in einem sanierten Altbau im schönen Frankfurter Altstadt-Kiez Altberesinchen in der Luckauer Straße 34.
Bis in das Stadtzentrum sind es nur wenige Minuten, öffentliche Verkehrsmittel und der Frankfurter Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kita und Schule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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gültig bis 06.07.2025 / C
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 96,0
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