Charmante Dachgeschoss-WE - Fahrstuhl - Balkon - Seitenhaus / ruhige Lage - Zentrumsnähe

Charmante Dachgeschoss-WE - Fahrstuhl - Balkon - Seitenhaus / ruhige Lage - Zentrumsnähe

Straßenansicht
offener Küchenbereich im Wohnzimmer
offener Küchenbereich mit Ausgang zur Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Bild 2 -
Schlafzimmer - Ausgang zum Wohnzimmer -
Rück-/Hofansicht mit Blick hoch zum Balkon
Wohnungseingang / Diele mit Nische
Bad
Wohnzimmer mit Balkon und Zugang Schlafzimmer
Balkonblick
Grundriss
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440,00 EUR
Kaltmiete
Winsestraße 5
15230 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 356/05_1/HMS2244/DGli/WE6.1
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 6.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Obere Stadt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 440,00 EUR
Kaltmiete 440,00 EUR
Warmmiete 650,00 EUR
Nebenkosten 110,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 100,00 EUR
Miete pro m² 6,55 EUR
Kaution 1.320,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 67,19 m²
teilbar ab 67,19 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Laminat
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 26.02.2028 / B
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 69,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der bis runter zur Kelleretage führt.
In das Wohnhaus gelangt man über 4 Treppenstufen bzw. stufenfrei durch den Hofeingang.
Des Weiteren sind keine Türschwellen in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung ist komplett giebel- bzw. hofseitig ausgerichtet - ruhig gelegen und fern ab von der Straße.
Unter diesen Bedingungen wäre die Wohnung u. a. für Senioren, u. U. auch für Menschen mit Behinderung bestens geeignet.

Die Wohnung besitzt einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar und zur Hofseite hin ausgerichtet ist - ein Plätzchen zum Entspannen und Ruhe genießen.
Im Wohnzimmer ist die Küche als offener Bereich mit integriert und ermöglicht somit ein Miteinander Wohnen und Kochen.
Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer aus in das geräumige Schlafzimmer.
Im Flur ist eine kleine Nische für Abstellmöglichkeiten oder Ankleide etc. vorhanden.
Das Bad ist mit Fenster, WC und Bidet, Handwaschbecken, Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Ausgestattet sind Flur, Bad und Küchenbereich mit Fußbodenfliesen, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat.

Im Keller stehen den Bewohnern die Mieterkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit auf dem abgeschlossenen Hofbereich einen Pkw-Stellplatz für zzgl. 25 EUR/mtl. anzumieten.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten enthalten -

Lagebeschreibung

Das charmante 2-Zimmer-Dachnest befindet sich in der Winsestraße 5 - in einer 1996 neu erbauten Eigentumswohnanlage.
Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten Fußweg bequem zu erreichen.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheke etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Charmante Dachgeschoss-WE - Fahrstuhl - Balkon - Seitenhaus / ruhige Lage - Zentrumsnähe

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
440,00 EUR
Kaltmiete
Winsestraße 5
15230 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Das charmante 2-Zimmer-Dachnest befindet sich in der Winsestraße 5 - in einer 1996 neu erbauten Eigentumswohnanlage.
Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten Fußweg bequem zu erreichen.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheke etc. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 69,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Fernwärme