Was das Herz begehrt - ideal zu zweit oder allein - Citylage - Odernähe - BARRIEREFREI - Neubau/ERSTBEZUG - 2. OG - Balkon

Objektbeschreibung

SIE sind auf der Suche nach Behaglichkeit, IHREM Lieblingsplatz zum Feierabend und Abschalten ?
HIER sind SIE fündig geworden ... inmitten einer exklusiven Eigentumswohnanlage ...
lesen Sie gespannt weiter ...

Die moderne Wohnanlage mit ihrer verschiedenen originellen Fassadengestaltung bietet eine
-> perfekte Möglichkeit für Paare oder Singles - jung oder älter -
-> Wohnkomfort auf hohem Niveau zu genießen ...

Gut fürs Klima, gut für den Geldbeutel - energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau ...
-> KfW-Effizienzhaus 40 - Neubau mit Energieeffizienzklasse A+ - Wärmeschutz und Energieeinsparung durch
* Fernwärmestation und Warmwasserspeicher mit energiesparender, witterungsabhängiger Regelung und Nachtabsenkung
* Fußbodenheizung, die stets warme Füße und Wohlbefinden garantiert
* Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, die auch im Innenbereich farblich der Fassade angepasst wurden
* für Sonnen- und Wärmeschutz sorgen elektrische Außenrollladen, welche des Weiteren mit Insektenschutzrollos versehen sind
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die Frischluft generiert und Wärmeverlust reduziert

Barrierefreie Lebensqualität / hindernisfreier Zugang über einen Fahrstuhl (EG bis DG) in eine
-> schwellenlose, geschmackvolle hochwertig ausgestattete Wohnung mit angenehmen Details, die
-> eine gemütliche "Komfortzone" zum Wohlfühlen ermöglichen

* beginnend mit einem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar und zum Innenhof hin ausgerichtet ist ...
ein Plätzchen zum Relaxen und Blicke schweifen lassen
* offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
-> moderne, einladende Wohnatmosphäre vereint gemeinsames kommunikatives und geselliges Wohnen und Kochen
* Wohnräume mit edlem stilvollem Parkettboden, umrahmt mit weißer Sockelleiste
-> "warmes", natürliches und charakterstarkes Landhausdielenparkett Eiche, welches die Natur mit jedem Schritt spüren lassen wird
* Küchenbereich und Bad mit farblich zum Parkett abgestimmten Fußboden- und Wandfliesen
* elegante Innentüren mit Weißlackbeschichtung und teilweisen Glaseinsätzen versprühen ein harmonisches Flair
* innenliegendes Bad mit WC, Handwaschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglaswand sowie WM-Anschluss und Handtuchtrockner
* kleine Kammer innerhalb der Wohnung bietet Abstellmöglichkeiten/Staufläche
* für die Grundbeleuchtung im Flur, Bad, Küchenbereich und Abstellkammer sorgen bereits installierte Deckenspots
* multimediale Anschlussdosen für Rundfunk/Fernsehen/Telefon/Internet in allen 3 Wohnräumen

und zu allerletzt sei erwähnt ...
* der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum (von außen begehbar)
* Fahrradabstellmöglichkeiten
* NATÜRLICH ist auch für IHR Kraftfahrzeug gesorgt ...
-> ein zugeordneter Außenstellplatz auf dem Hofbereich
-> Anmietung zzgl. 30 EUR/mtl.

Neugierig ?
Dann greifen Sie gleich zum Telefon, gern kläre ich
-> Jacqueline Röstel als Ihre Ansprechpartnerin
-> nähere Details bzw. führe SIE durch IHR feines neues Zuhause ...
Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die charmante exklusive 3-Zimmer-Wohnung - im 2. OG gelegen - befindet sich in der Carl-Philipp-Emanuel-Bach-Straße 16 - im letzten Bauabschnitt einer von 2019 bis zum Ende diesen Jahres entstandenen attraktiven und hochwertig erbauten Eigentumswohnanlage.
Angrenzend an das Museum "Viadrina" ist ein Ensemble aus 5 Wohnhäuser mit hoher Wohnqualität auf den ältesten Kellern der Stadt entstanden.
Historische interessante Überreste sind auch im "Gewölbe"-KellerWohnhaus Nr. 16 zu entdecken.

Mitten im Zentrum gelegen und nur "3 Schritte" entfernt gelangt man an das Oderufer mit seiner einladenden"Oderpromenade", die zur einen Seite Richtung Marina am Winterhafen, zur anderen Seite zur Parkanlage Ziegenwerder führt ... flanierend, schlendernd am Tage oder bei einem kleinen Abendspaziergang einfach mal die Seele baumeln und beruhigende Blicke übers Wasser schweifen - saisonabhängig sich auch auf eine Bootsfahrt einladen lassen ...

Ebenso entlang der Oderpromenade auf dem Oder-Neiße-Radweg kann geradelt oder gejoggt die herrliche Natur in ihrer vollen Vielfalt und Schönheit genossen werden.

Kultur, Kunst und Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants, Shopping, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungen, Schule, Kita und natürlich auch Ärzte und Apotheke ... alles ist direkt vor der Haustür fußläufig zu finden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.