3 + 1 Zimmer - gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Zentrums- und Parknähe

3 + 1 Zimmer - gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Zentrums- und Parknähe

Straßenansicht
Wohnzimmer mit Blick in Küche
Küche
1. Zusatzfläche - Ak/Ankleide etc.
2. mittlere Zusatzfläche
3. Zusatzfläche - Abstell-/Nutzfläche
Diele/Wohnungseingang
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Wohnzimmer
Grundriss
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500,00 EUR
Kaltmiete
Luisenstraße 15
15230 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 026/15_1/HMS2316/DGli/WE18
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 5.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Obere Stadt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 500,00 EUR
Kaltmiete 500,00 EUR
Warmmiete 825,00 EUR
Nebenkosten 110,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 215,00 EUR
Miete pro m² 4,62 EUR
Kaution 1.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 108,22 m²
teilbar ab 108,22 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr ca.
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 05.04.2028 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Gruppennummer 3

Objektbeschreibung

Neben den 3 Zimmern bietet die Wohnung eine weitere Nebenfläche (aufgeteilt in 3 Bereiche) mit etwas niedrigerer Raumhöhe. Dieser Bereich würde sich außer für Abstellmöglichkeiten evtl. auch als Arbeits-/Computer-/Hobby-/Ankleide-/Gästezimmer oder auch als "abenteuerliches Kids-Zimmer" eignen.

Küche und das Bad haben jeweils ein "Oberlicht".
Die geräumige Küche mit offener "Durchreiche" zum Wohnzimmer bietet Gemütlichkeit, gemeinsamen Kochen und Wohnen.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken und Badewanne vorhanden.
Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat, der zusätzliche Wohnbereich mit Holzdielung, die Küche hat Kunststoffbelag und das Bad mit Fußbodenfliesen.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und der "Kleist-Park", der über einen Kinderspielplatz verfügt sowie zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt - sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

3 + 1 Zimmer - gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Zentrums- und Parknähe

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
500,00 EUR
Kaltmiete
Luisenstraße 15
15230 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und der "Kleist-Park", der über einen Kinderspielplatz verfügt sowie zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt - sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

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Energieausweis
gültig bis 05.04.2028 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas