Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - 3 + 1 Zimmer - in Zentrums- und Parknähe

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - 3 + 1 Zimmer - in Zentrums- und Parknähe

Straßenansicht
Küche mit Oberlicht
Küche mit Oberlicht - Bild 2 -
Bad mit Oberlicht
Eingangsbereich / Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Zimmer 4 mit niedrigerer Raumhöhe
Grundriss
475,00 EUR
Kaltmiete
Luisenstraße 15
15230 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 026/15_2/HMS2284/DGre/WE17
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 5.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Obere Stadt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 475,00 EUR
Kaltmiete 475,00 EUR
Warmmiete 725,00 EUR
Nebenkosten 110,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 140,00 EUR
Miete pro m² 5,79 EUR
Kaution 1.425,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 82,07 m²
teilbar ab 82,07 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr ca.
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
gültig bis 05.04.2028 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Mindestmietdauer 12,0
Gruppennummer 3

Objektbeschreibung

Neben den 3 Zimmern bietet die Wohnung einen weiteren Wohnbereich mit etwas niedrigerer Raumhöhe und einem kleineren Dachfenster in "Bodenhöhe". Dieser Bereich würde sich außer für Abstellmöglichkeiten evtl. auch als Ankleide-, Arbeits-/Computer-/Hobbyzimmer oder auch als "abenteuerliches Kids-Zimmer" eignen.

Küche und Bad haben jeweils ein "Oberlicht" und die Küche bietet Platz für einen Sitz- und Essbereich.
Im Bad sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der WM-Anschluss vorhanden.
Ausgestattet sind die Wohnräume mit Laminat, die Küche mit Kunststoffbelag und das Bad mit Fußbodenfliesen.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und der "Kleist-Park", der über einen Kinderspielplatz verfügt sowie zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt - sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung - 3 + 1 Zimmer - in Zentrums- und Parknähe

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
475,00 EUR
Kaltmiete
Luisenstraße 15
15230 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in der Luisenstraße 15.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten, öffentliche Verkehrsmittel und der "Kleist-Park", der über einen Kinderspielplatz verfügt sowie zum Spazieren, Joggen und Verweilen einlädt - sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

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Energieausweis
Energieausweis
gültig bis 05.04.2028 / E
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 144,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas