MIETFREIHEIT für NEUANFANG oder VERÄNDERUNG ... attraktive Gewerbefläche auf 2 Ebenen - individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten ...

Eingangs-/Empfangsbereich - Souterrain -
Raum 2 - Souterrain -
Raum 3 - Souterrain -
Zugang obere Ebene
Raum 1 obere Ebene
Raum 2 + 3 obere Ebene
Straßenansicht
Eingangs-/Empfangsbereich - Souterrain -
Raum 1 - Souterrain -
Empfangsbereich mit Blick in 2 Räume - Souterrain
Raum 2 - Souterrain -
Grundriss - Souterrain -
Grundriss - obere Ebene -
870 EUR
Kaltmiete
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Ausstellungsfläche
Vermarktung Miete
Nutzung Gewerbe
Strasse Karl-Liebknecht-Straße
Haus-Nr. 39
PLZ 15230
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaltmiete 870,00 EUR
Warmmiete 1.240,00 EUR
Nebenkosten 120,00 EUR
Heizkosten 250,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.610,00 EUR
Flächen
Nutzfläche 145,00 m²
beheizbare Fläche 145,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Boden Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Teeküche ja
Gebäudeservice Hausreinigung
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Angaben aus Energieausweis
Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 22.07.2024 / E
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 135,0
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1905
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Mietfläche ist individuell nutzbar sowie in Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter gemäß den Anforderungen veränderbar.
Vereinbarung über Grundmietfreiheit bei Eigenleistung / Umbau !
Bisher wurde die Gewerbeeinheit von einem Beauty-Salon genutzt.
Denkbar wäre auch zukünftig Wellness jeglicher Art oder eine Praxis bzw. ein Ladengeschäft oder Büro auf 2 Ebenen.

Sie suchen eine neue Herausforderung, wollen sich verändern, dann lesen Sie weiter ... oder besser noch ... rufen uns gleich im Büro an. Gern erläutern wir Ihnen nähere Details, vereinbaren einen Termin vor Ort und Sie lassen sich durch eine Besichtigung der charmanten Räumlichkeiten inspirieren.

Der öffentliche Eingangsbereich/Kundeneingang befindet im Souterrain des Hauses und ist separat von der Straße aus erreichbar. Des Weiteren gibt es einen Zugang (Personal etc.) über das Treppenhaus.
Derzeitig ist die Einheit in der Souterrainebene in Eingangs-/Empfangsbereich, 3 Räume, WC, Küche, Abstellraum aufgeteilt.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in 3 weitere Räume.

Öffentliche Parkflächen sind vor dem Hause vorhanden.
Bei Bedarf kann 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück/Hofbereich für zzgl. 25 EUR/mtl. angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die attraktive Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - im Souterrain + Hochparterre gelegen - befindet sich in einem sanierten Wohn-/Geschäftshaus (1 GE + 5 WE) in der Karl-Liebknecht-Straße 39 unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kita, Apotheke und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Pizza-Service und Fahrradgeschäft sowie eine Auto-Werkstatt sind "direkte Nachbarn".

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität
* Vereinbarung Grundmietfreiheit und Mietdauer abhängig von Investition und Nutzungsart

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

MIETFREIHEIT für NEUANFANG oder VERÄNDERUNG ... attraktive Gewerbefläche auf 2 Ebenen - individuelle Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten ...

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
870 EUR
Kaltmiete
15230 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die attraktive Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - im Souterrain + Hochparterre gelegen - befindet sich in einem sanierten Wohn-/Geschäftshaus (1 GE + 5 WE) in der Karl-Liebknecht-Straße 39 unweit vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kita, Apotheke und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Pizza-Service und Fahrradgeschäft sowie eine Auto-Werkstatt sind "direkte Nachbarn".

Angeboten von
WIESNER IMMOBILIEN
Frau Röstel
Fürstenberger Str. 14
15232 Franfurt (Oder)

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Art Verbrauch
gültig bis / Energieeffizienzklasse 22.07.2024 / E
Energieverbrauchskennwert kWh/(m² * a) 135,0
mit Warmwasser ja
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1905