Sieh Dich um in SIEHDICHUM ! Dieses Haus ist - SOFORT FREI -
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| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt-Nr. | 915/FF3317 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Nutzung | Wohnen |
| Region | Oder-Spree |
| PLZ | 15890 |
| Ort | Siehdichum OT Pohlitz |
| Preise und Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
| Maklerprovision | Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten |
| Stellplätze | 2 |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 116,00 m² |
| Grundstück | 1.152,00 m² |
| Stellplätze | 2 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Zimmer | 5,0 |
| Wohn und Schlafzimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | alternativ, Gas, Solar |
| Stellplatzart(en) | Garage |
| Kabel / Sat-TV | ja |
| Wasch/Trockenraum | ja |
| Unterkellert | ja |
| Rollladen | ja |
| Zustandsangaben | |
|---|---|
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschließung | vollerschlossen |
| Energieverbrauch | |
|---|---|
| gültig bis | 08.01.2035 / C |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 87,5 |
| mit Warmwasser | ja |
| Befeuerung | alternativ, Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, Baujahr ca. 1974, umfangreich saniert und modernisiert (2021), Wohnfläche ca. 116 m², 5 Zimmer auf 2 Etagen zuzüglich Eingangsdiele und Veranda, Bad mit Wanne im EG und WC mit WB im Obergeschoss, Kellergeschoss: zwei beheizbare Aufenthaltsräume, HWR und Duschbad/Waschküche. Photovoltaikanlage (5,5 kW), Klimaanlage (Kühlen und Heizen), Gasbrennwerttherme (Junkers von 2021), koppelbar mit Festbrennstoff-Kessel (Hybridheizung), Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.01.2035: Gebäude-Baujahr 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021, 1995, Endenergieverbrauch 87,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz; Doppelgarage und Nebengebäude; Grundstück ca. 1.152 m², vollständig eingefriedet und erschlossen. TV- und Radio-Empfang über SAT-Anlage
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gut. Durch die umfangreichen Modernisierungen erscheint das Gebäude wie ein Neubau, obwohl es bereits 1974 erbaut wurde. Die Grundrissgestaltung ist funktionell, bietet Platz und sorgt für Gemütlichkeit. Insgesamt sind 5 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und maßangefertigter EBK, eine großzügige Eingangsdiele mit Veranda, 2 Bäder und ein separates WC sowie 2 weitere beheizbare Räume im Kellergeschoss vorhanden. Die Heiz- und Klimatechnik wird Sie begeistern.
Die Nebengebäude mit Ausbaureserve sowie die Außenanlagen bedürfen noch der individuellen Gestaltung durch den neuen Eigentümer.
Lagebeschreibung
Die Dorfstraße ist die Hauptstraße des Angerdorfes Pohlitz. Von Eisenhüttenstadt oder Frankfurt (Oder) kommend folgen Sie der B 112/Eisen- städter Chaussee bis zur Abfahrt L371 Richtung Müllrose bzw. Rießen, Siehdichum. Sie fahren links auf die L371 - vorbei am Verkehrslandeplatz/Flugplatz Pohlitz und erreichen in ca. 500 m das Verkaufsobjekt rechter Hand. Wir werden Sie hier erwarten.
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net
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Lagebeschreibung
Die Dorfstraße ist die Hauptstraße des Angerdorfes Pohlitz. Von Eisenhüttenstadt oder Frankfurt (Oder) kommend folgen Sie der B 112/Eisen- städter Chaussee bis zur Abfahrt L371 Richtung Müllrose bzw. Rießen, Siehdichum. Sie fahren links auf die L371 - vorbei am Verkehrslandeplatz/Flugplatz Pohlitz und erreichen in ca. 500 m das Verkaufsobjekt rechter Hand. Wir werden Sie hier erwarten.
| gültig bis | 08.01.2035 / C |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 87,5 |
| mit Warmwasser | ja |
| Befeuerung | alternativ, Gas, Solar |
