Dieses Haus lässt keine Wünsche offen ! EFH mit Gästewohnung, Tiefgarage sowie Doppelcarport

Objektbeschreibung

Massives EFH in Ortsteillage, Baujahr ca. 1973, entkernt und umfangreich saniert und modernisiert; Wohnfläche ca. 128 m², EG mit Wintergarten, geräumiger Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohn-Küche mit hochwertiger Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, WC und Bidet sowie Doppelwaschtisch, separates Duschbad sowie Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer; UG mit Gästewohnung, Wohnfläche ca. 57 m² mit Wannenbad, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit EBK und weiterhin im UG eine Nutzfläche von ca. 69 m² mit Waschraum, Elektroraum, HWR, Wasserentkalkungsanlage sowie 2 Abstellräumen und Tiefgarage (zurzeit als Werkstatt genutzt); Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 09.06.2034: wesentlicher Energieträger: Strom, Kennwert: 50,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B; Photovoltaik-Anlage (2021) mit 9,7 kWp; Garten mit Blumen, Ziergehölzen, Zierteich und Holzgartenhaus, Bewässerungsanlage,
2 Zisternen, gepflasterte Grundstückszufahrt mit Doppelcarport, Areal: 869 m².

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses wird modernsten Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt teilweise mit dem Strom der installierten Photovoltaikanlage oder wenn erforderlich mittels günstigen Nachtstroms. Die Küche mit hochwertiger EBK und Platz für einen Essbereich, die große Diele und das große Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den weiteren Räumen im EG befinden sich moderne Heizkörper. In dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Fußböden sind meist mit Designboden, in zwei Räumen mit Teppichböden und in den Bädern, Küche und im UG mit Fliesen belegt. Die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden und teilweise mit Moskitoschutz ausgestattet.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Die gärtnerische Gestaltung zeugt vom grünen Daumen des Hausherrn! Im hinteren Gartenbereich, welcher von der Küche aus über eine überdachte Loggia mit Sitzgelegenheit und auch vom UG erreichbar ist, befindet sich ein weiteres Holzgartenhaus und Lagermöglichkeiten für das Kaminholz

Lagebeschreibung

Auf der B 87 aus Frankfurt (Oder) in Richtung Beeskow kommend, gelangen Sie zum Ortsteil Markendorf und biegen an der Ampel links in die Straße Wildbahn ein. Sie fahren vorbei an den Mehrfamilienhäusern und erreichen das Verkaufsgrundstück danach in ca. 200 m Entfernung linker Hand.
Wir erwarten Sie hier.

Sonstiges

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
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