Ländlich Leben und die Natur genießen! Dieses Grundstück mit EFH und großer Garage machen es möglich !

Objektbeschreibung

Solides vollunterkellertes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1966, Modernisierungen ab 1992, Wohnfläche ca. 122 m², 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC im EG; 3 Zimmer und Wannenbad im DG, Kunststoffthermofenster mit Rollläden, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 10.03.2035, Gebäude-Baujahr 1986 (fiktiv), Endenergieverbrauch 139,81 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Grundstück vollständig erschlossen, Garten mit großer Rasenfläche, einigen Bäumen, Sträuchern, Blumen sowie massivem Gartengerätehaus, Garage mit elektrisch betriebenen Tor, Areal: 1.322 m², Glasfaseranschluss im Haus.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut. Individuelle Anpassungen an den persönlichen Geschmack und den gewünschten Standard sind bei der Übernahme einer Bestandsimmobilie immer erforderlich.
Das Haus bietet viel Platz, auch für eine Familie mit Kindern. Insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad sind vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet hier vielfältige Lagermöglichkeiten sowie 2 beheizte Räume, die als Praxis dienten.
Der Garten ist großzügig gestaltet. Hier sind Obstbäume, Beerensträucher, Blumen u.v.m. zu finden. Das massive Gartengeräte-Haus sorgt für die sichere Unterbringung aller Gerätschaften bei Wind und Wetter. In der massiven Garage mit elektrischem Tor steht Ihr PkW warm und trocken.
Das Verkaufsgrundstück ist vollständig umfriedet und erschlossen; Abwasserentsorgung über Kanalanschluss und der Glasfaseranschluss ist die optimale Basis für Homeoffice, Surfen uvm.

Lagebeschreibung

Auf der B 167 erreichen Sie von Frankfurt (Oder) kommend in nördlicher Richtung über die Stadt Lebus nach ca. 19 km den Ort Libbenichen. Sie folgen der Frankfurter Straße bis zum Abzweig des Birkenweges rechter Hand. Nach dem Abbiegen erreichen Sie nach ca. 180 Metern das Verkaufsgrundstück. Wir werden Sie hier erwarten.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net