Naturnähe und Ruhe ist Ihnen wichtig? Dieses gepflegte EFH erwartet Sie !

Objektbeschreibung

Holzfertigteil-Einfamilienhaus mit Vollwärmeschutz und Klinkerfassade, Baujahr 1997, Wohnfläche ca. 105 m², 4 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad im EG und Wannenbad im OG; gewissenhafte Instandhaltungen und zahlreiche Modernisierungen seit der Bauzeit, Kunststoffthermofenster mit Rollladen; Zentralheizung (Brennwert 2016); Energieverbrauchsausweis gültig bis 28.02.2035, Kennwert: 116,61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Fliesenboden in Bädern, Diele und Küche, Laminat in den Wohnräumen, Südostterrasse, Garage ca. 20 m² mit elektrisch betriebenem Hubtor und direktem Zugang zum Haus, Gartengerätehaus im pflegeleichten Garten mit Obst- und Ziergehölzen, Areal: 561 m² (zzgl. 120 m² gemeinsame Nutzung als Straße), vollerschlossen. Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/Mof3

Ausstattung

Das verklinkerte Haus wurde 1997 in Holzfertigteilbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und durch fortlaufende Modernisierungen instandgehalten und qualitativ verbessert. Im Haus ist eine gute Ausstattung vorzufinden, die sich in funktionalen und ansprechenden Räumen mit viel Licht ausdrückt. Alle Ausstattungsmaterialien sind aufeinander abgestimmt und bilden ein harmonisches Ensemble, das zum Wohlfühlen einlädt. In der großen Küche ist eine Einbauküche installiert.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die großzügige Garage, der Verbindungsflur, die Abstellkammer und der ausgebaute Spitzboden liefern ausreichend Ersatz zu Lagerzwecken.
Heute präsentiert sich das Haus in moderner und funktionaler Verfassung, so dass ggf. nur kleinere Renovierungen erforderlich sein werden.

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend wenden Sie sich auf der B 87 in Richtung Beeskow und erreichen die Stadt Müllrose nach ca. 9 km. Sie verlassen die Bundesstraße und folgen der Zubringerstraße zur Stadt bis zum Großen Müllroser See, wo Sie an der Mühle links abbiegen. Sie folgen der L 37 an der Ostseite des Großen Müllroser See und erreichen nach ca. 6 km Schernsdorf. Vor der Fußgängerampel wenden Sie sich nach rechts (Süden) und fahren in das Neubaugebiet. Sie folgen dem Mühlenweg und biegen in die Straße Am Kallinenberg rechts ab. Das Verkaufsgrundstück befindet sich rechter Hand in ca. 110 m Entfernung. Hier erwarten wir Sie.
Vor der Haustür beginnt der herrliche "Naturpark Schlaubetal", der mit Seen, Fischteichen und Bächen sowie historischen Mühlen und Forsthäusern zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt und alle Besucher begeistert. Nahe Schernsdorf liegt der idyllische Schervenzsee inmitten von Mischwäldern, der mit seinem Campingplatz ein Freizeitmagnet darstellt.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.ombudsmann-immobilien.net