3-Zimmer-ETW mit 2 Balkone und Stellplatz

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung (ehemals 4 Zimmer) im 2. Obergeschoss; Wohnfläche ca. 99 m², Küche mit EBK, Kammer, Duschbad, HWR mit WM-Anschluss sowie 2 Balkone, Baujahr ca. 1920, Sanierung 1999, MEA 100/1.194-stel MEA, Erdgaszentralheizung (2023), Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.06.2025, Kennwert: 82,6 kWh/(m²*a) inkl. WW, Effizienzklasse C, funktionaler Grundriss, aktuelles monatliches Wohngeld: 397,00 EUR inkl. Hausgeld und Rücklagenzufuhr, PKW-Stellplatz,
Areal: 1.047 m².

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. OG im Vorder- und im Seitenhaus und verfügt über Laminat-Böden im Gäste- und Schlafzimmer, über Kork-Fußböden im Wohnzimmer und in der Diele sowie über Fliesenböden in der Küche, im Bad und im HWR.
Die Wände sind liebevoll mit Tapeten verkleidet. Bei der Sanierung wurde die Haustechnik komplett erneuert und moderne Kunststoff-Thermofenster eingebaut. Hofseitig hat der Eigentümer die Fenster mit Rollläden bestückt.
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und wird Ansprüchen für ein angenehmes, modernes Wohnen gerecht. Die Gaszentralheizung wurde auf Beschluss der Eigentümer 2023 erneuert. Der Frankfurter Bahnhof und das Stadtzentrum sind in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Aber auch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) erleichtern die schnelle Erreichbarkeit der im Zentrum der Stadt angesiedelten Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen u.v.m..

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Frankfurt (Oder)-Zentrum. Sie durchfahren die Leipziger Straße bis zur Abbiegung in die Heilbronner Str. Nach dem Abbiegen ordnen Sie sich sofort links ein und folgen der Ernst-Thälmann-Str. über die Brücke vorbei am Kleistpark. Die nächste links abgehende Straße ist bereits die Ebertusstraße. Nach ca. 190 m befindet sich die Eigentumswohnanlage mit dem Verkaufsobjekt rechterhand. Wir erwarten Sie hier.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/