Sonnige DHH mit Weitblick im Klingetal

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage, Bj. 1926 teilunterkellert, ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten; 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie Wohnküche und G-WC, großer Wintergarten (ca. 18 m²) am Wohnzimmer mit Weitblick ins Grüne sowie 2 Zimmer und Bad im Dachgeschoss, Erdgaszentralheizung, Energieverbrauchsausweis gültig bis 04.10.2033, Kennwert: 149,33 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; Fertigteil-Garage mit Werkstatt, Stellplatz, Freisitz, Garten in reizvoller Hanglage, Grundstück: 813 m².

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut. Die Beheizung erfolgt über die Erdgaszentralheizung, untergebracht im Kellergeschoss, wo sich auch die weiteren Medien befinden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Fußböden sind belegt mit Dielung oder Teppichboden und in der Küche im Arbeitsbereich mit Fliesen bzw. mit Kunststoffbelag. Im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein WW-Speicher vorhanden, der das Kellerbad speist und mit der Heizung gekoppelt ist.
Der Kellerbereich dient Lagerzwecken und nimmt die Installationen und Hausanschlüsse auf. Der Keller unter der Terrasse ist gut belichtet und beheizbar. Er hat eine gute Deckenhöhe, so dass er als Hobbyraum nutzbar ist. Hier befindet sich auch ein direkter Ausgang zum Garten.
Das Grundstück weist eine nach Süden gerichtete Hanglage auf.

Lagebeschreibung

In Frankfurt (Oder) wenden Sie sich in Richtung Westkreuz und dann nördlich durch die Straße Birnbaumsmühle zur Klingetal-Siedlung (Heimkehrsiedlung). Links abbiegend in den Platanenweg und bis zur Kreuzung Gronenfelder/Eichenweg fahrend, biegen Sie rechts in den Gronenfelder Weg und in die nächste rechte Seitenstraße, die Straße Klingetal, ab. In ca. 100 m erreichen Sie das Verkaufsgrundstück linkerhand.
Hier erwarten wir Sie.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/