Wohnen und Wohlfühlen im OT Lossow - Einfach Herrlich l

Wohnen und Wohlfühlen im OT Lossow - Einfach Herrlich l

Titelbild
Essbereich
helle Wohnküche mit EBK
Wannen-Duschbad im OG
Sportraum im KG
Arbeitszimmer im DG
überdachte und verglase Terrasse
Gäste-WC im EG
gemütliche überdachte + verglaste Terrasse
herrlicher Garten + noch so viel Platz
Fernblick vom Balkon
Doppelgarage
Zufahrt und Eingangsbereich
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306.000,00 EUR
Kaufpreis
Lindenstraße -
15236 Frankfurt (Oder)
Übersicht
Objekt-Nr. 808/FF2967
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Brandenburg
Region Frankfurt
PLZ 15236
Ort Frankfurt (Oder)
Ortsteil I Lossow
Preise und Kosten
Kaufpreis 306.000,00 EUR
Maklerprovision Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Stellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche 92,00 m²
Grundstück 663,00 m²
teilbar ab 115,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Wohn und Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
gültig bis 15.03.2032
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 138,2
mit Warmwasser ja
Befeuerung Öl
Sonstiges
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsteilrandlage, Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 115 m², EG mit Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, verglaste Terrasse, große Küche und Gäste-WC mit Fenster, offene Treppe zum ausgebauten DG mit Wannen-/Dusch-Bad, 3 Zimmern und Balkon, Spitzboden für Lagerzwecke geeignet, Vollkeller mit HWR, Heizungskeller, Werkstatt und Sportraum mit Fenstern, Nutzfläche ca. 56,2 m², Ölzentralheizung von 1994, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.03.2032, Kennwert: 138,17 kW/h(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Heizöl; Areal: 663 m² mit Stahldoppelgarage, befestigte Zufahrt und Hoffläche, Wegerecht für Nachbarn, vollständig erschlossen, Abwasserentsorgung über Sammelgrube mit Absaugleitung.

Ausstattung

Das 1994 mit hochwertigen Materialien errichtete Einfamilienhaus ist ein Massivbau (Porenbeton + Wärmedämmung) und bietet viel Raum zum Wohnen und im Kellergeschoss für Hobby, Freizeit und Hausarbeit. Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller sind Wandheizkörper verbaut.

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis zur Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Ausfahrt nach Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße rechts (Eisenhüttenstädter Chaussee) ab und folgen dieser ca. 500 m bis die Lindenstraße links abzweigt. Vor den ersten Häusern wenden Sie sich auf einem unbefestigten Weg nach links, wo Sie das Verkaufsgrundstück in ca. 30 m erreichen.
Der Frankfurter Ortsteil Lossow ist bekannt durch seinen prähistorischen slawischen Burgwall aus der späten Bronze-/frühen Eisenzeit. In unmittelbarer Odernähe, auf einer Anhöhe gelegen, bietet der Ort in waldreicher Gegend mit dem nahegelegenen, weitläufigen Erholungsgebiet Helene-See vielfältige Naturerlebnisse, viel Platz für verschiedene sportliche Aktivitäten sowie abwechslungsreiche Entspannung.
Die Anschlussstelle der Bundesautobahn BAB 12 (Abfahrt Frankfurt (Oder) - Mitte) ist über die B 112 günstig in ca. 4,5 km Entfernung zu erreichen. Die Stadtbuslinie sichert die Anbindung des Ortsteils an die Stadt Frankfurt (Oder), in der sich alle Versorgungs-, kulturellen und konfessionellen Einrichtungen befinden.

Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Heizöl; Energieeffizienzklasse: E

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Wohnen und Wohlfühlen im OT Lossow - Einfach Herrlich l

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
306.000,00 EUR
Kaufpreis
Lindenstraße -
15236 Frankfurt (Oder)

Lagebeschreibung

Von Frankfurt (Oder) kommend fahren Sie auf der B 112 in Richtung Eisenhüttenstadt bis zur Abfahrt Lossow/Helenesee. Im Kreisverkehr nehmen sie die erste Ausfahrt nach Lossow. Hier biegen Sie in die erste Seitenstraße rechts (Eisenhüttenstädter Chaussee) ab und folgen dieser ca. 500 m bis die Lindenstraße links abzweigt. Vor den ersten Häusern wenden Sie sich auf einem unbefestigten Weg nach links, wo Sie das Verkaufsgrundstück in ca. 30 m erreichen.
Der Frankfurter Ortsteil Lossow ist bekannt durch seinen prähistorischen slawischen Burgwall aus der späten Bronze-/frühen Eisenzeit. In unmittelbarer Odernähe, auf einer Anhöhe gelegen, bietet der Ort in waldreicher Gegend mit dem nahegelegenen, weitläufigen Erholungsgebiet Helene-See vielfältige Naturerlebnisse, viel Platz für verschiedene sportliche Aktivitäten sowie abwechslungsreiche Entspannung.
Die Anschlussstelle der Bundesautobahn BAB 12 (Abfahrt Frankfurt (Oder) - Mitte) ist über die B 112 günstig in ca. 4,5 km Entfernung zu erreichen. Die Stadtbuslinie sichert die Anbindung des Ortsteils an die Stadt Frankfurt (Oder), in der sich alle Versorgungs-, kulturellen und konfessionellen Einrichtungen befinden.

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Energieausweis
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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 138,2
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