NEUGIERIG ! Kleines Wohn-/Geschäftshaus erstrahlt im hellen Glanze ...

Straßenansicht
Grundriss
550 EUR
Kaltmiete
15232 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Vermarktung Miete
Nutzung Wohnen
Strasse Große Müllroser Straße
Haus-Nr. 48
PLZ 15232
Ort Frankfurt (Oder)
Preise und Kosten
Kaltmiete 550,00 EUR
Warmmiete 620,00 EUR
Nebenkosten 70,00 EUR
Heizkosten 80,00 EUR
Kaltmiete pro m² 7,77 EUR
Kaution 1.650,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 70,76 m²
Zimmer 3,0
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Kunststoff
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Alter Altbau
Angaben aus Energieausweis
Art Bedarf
gültig bis / Energieeffizienzklasse 14.02.2031 / B
Endenergiebedarf 61
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1928
Sonstiges
verfügbar ab 01. Mai 2021

Objektbeschreibung

Entstanden sind nach hochwertiger Komplettsanierung eine Gewerbeeinheit (Einzug Heizung-Sanitär-Firma) sowie zwei 2- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

Exklusives und modernes Wohnen mit "viel Liebe zum Detail".
Lassen Sie sich von einigen kleinen "Wow"-Raffinessen überraschen, angefangen von:
- großflächigen Balkonen, die viel Platz zum Relaxen, für Loungemöbel, Pflanzen ... einfach zum Genießen des verdienten Feierabends bieten
- energiesparende nach neuestem Stand der Technik eingebauten Fenstern mit Dreifachverglasung
- vorbereitete elektrische Leitungen für Fensterrollladen
- energiesparende Brennwerttherme
- im 1. OG Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, die für wohlige Wärme von unten sorgt
- vollausgestattete Wohlfühlbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten/Armaturen, Badewanne und bodengleiche Duschen bzw. mit niedrigen Duschtassen, Handtuchtrockner sowie Anschluss für die Waschmaschine
- Warmwasser im Bad über energie- und kostensparende Komfort-Durchlauferhitzer mit WLAN-Verbindung
- Bäder und Küchen mit Fenster - Balkonzutritt von den Küchen bzw. Wohnzimmern aus
- Deckenspots und Deckenlampen in den Bädern, Fluren und Küchen
- in allen Zimmern und Küchen Telefon- und Kabelanschlüsse (Kabelanbieter PYUR bzw. auch Telekom Margenta-TV möglich)
- hochwertiger Vinyl-Design-Belag in moderner grauer Holzoptik sowie hochwertige Wand- und Fußbodenfliesen

Des Weiteren stehen den Mietern auf dem Hofbereich Pkw-Stellflächen für zzgl. 30 EUR/mtl. zur Verfügung.
Ebenso wird auf dem Hofbereich als Kellerersatz jeder Wohnung ein geräumiger Abstellraum zugeordnet.

Haben wir Sie neugierig gemacht !
Dann greifen Sie schnell zum Telefonhörer.
Wir freuen und auf Ihren Anruf und stehen für nähere Details bzw. Besichtigungstermine für Sie zur Verfügung.
Wie heißt es doch so schön "... nur der frühe Vogel fängt die frische Wohnung ab".

+++ Hinweis +++
Aktuell steht NUR noch die 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche im 2. OG zur Verfügung !

Ausstattung

Kabelanbieter : PYUR - in den Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Im Sanierungsgebiet "Altstadtkiez Altberesinchen" ist ein kleines Wohn- und Geschäftshaus (1 GE/4 WE) aus dem Dornröschenschlaf erwacht ... Große Müllroser Straße 48.

Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten sind im Kiez angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof sind wenige Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet, dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen (ca. 80 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet mit diesem direkt ab.

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Tierhaltung ist nicht erwünscht

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

NEUGIERIG ! Kleines Wohn-/Geschäftshaus erstrahlt im hellen Glanze ...

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
550 EUR
Kaltmiete
15232 Frankfurt (Oder)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Im Sanierungsgebiet "Altstadtkiez Altberesinchen" ist ein kleines Wohn- und Geschäftshaus (1 GE/4 WE) aus dem Dornröschenschlaf erwacht ... Große Müllroser Straße 48.

Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergarten sind im Kiez angesiedelt.
Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof sind wenige Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.

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Frau Röstel
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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gültig bis / Energieeffizienzklasse 14.02.2031 / B
Endenergiebedarf 61
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Baujahr 1928