Exposé: 450/12/HMS2189/1OG

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit typischem Altbau-Flair ... Vorflur / Windfang, geräumige Zimmer mit einem Erker-Zimmer, doppelflügelige Holztüren, hohe Fenster, ein erhaltener Kachelofen (leider nicht funktionstüchtig), Parkett etc.

Alle Wohnräume sind separat vom Flur aus begehbar, zwei Zimmer sind mit einer Zwischentür verbunden.
Im Vorflur/Windfang sowie in der Diele sind jeweils Einbauschränke bzw. eine Abstellkammer vorhanden.
Das "Erker"-Zimmer strahlt Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre aus.
In der Küche mit Fenster ist viel Platz für Einbauten, zum Kochen und für gemütliches Zusammensitzen.
Die Wohnräume sind mit Parkett bzw. Kunststoffbelag (Korkoptik), die Küche mit Laminat in Fliesenoptik und im Bad mit Fußbodenfliesen versehen.
Im Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken und Badewanne sowie der WM-Anschluss angeordnet.

Fazit ... eine gemütliche Familien-Wohnung ...

Direkt vor der Haustür stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügbarkeit.

Ausstattung

Kabelanbieter: PYUR - in Betriebskosten nicht enthalten -

Lagebeschreibung

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Charme - gelegen im 1. OG - befindet sich in einem sanierten attraktiven Altbau in der Ernst-Thälmann-Straße 12, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehaus und Apotheke sowie der Kleistpark - der zum Verweilen, Joggen etc. hervorragend geeignet ist - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet, dass die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamtmiete anfallen (ca. 135 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet mit diesem direkt ab.

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.