TRAUMHAUS + TRAUMLAGE + TRAUMBLICK gesucht ? WIR haben IHREN TRAUM vom Wohnen - ERSTBEZUG direkt an der Oder ...

Traumblick über die Oder
1.200 EUR
Kaltmiete
15326 Lebus
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete
Nutzung Wohnen
Strasse Oderstraße
Haus-Nr. 1 b
PLZ 15326
Ort Lebus
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.200,00 EUR
Warmmiete 1.280,00 EUR
Nebenkosten 80,00 EUR
Heizkosten 130,00 EUR
Kaltmiete pro m² 10,52 EUR
Kaution 3.600,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 114,00 m²
Grundstück 980,00 m²
Zimmer 4,0
Gartenfläche 980,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Kunststoff
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Erschließung vollerschlossen
Angaben aus Energieausweis
wesentlicher Energieträger Erdwärme, Luftwärmepumpe
Baujahr 2020
Sonstiges
verfügbar ab Juni 2021
Mindestmietdauer 4,0
Ausblick See

Objektbeschreibung

Auf einem einmaligen ca. 980 m² Naturgrundstück direkt an der Oder wird bis zum Frühjahr 2021 - Mietbeginn vorauss. Juni 2021 - ein komfortables Einfamilienhaus mit Ausbausreserve geschaffen.

Ein Traum für die kleine Familie ... 4 Zimmer auf ca. 114 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve, weitläufige Gartenfläche zum Austoben für die und mit den Kindern oder des grünen Daumen ...

Das Mietobjekt hat einige Raffinessen zu bieten:
* angefangen damit, dass es "hochwassergesichert" sein wird
* mit einer sparsamen Umweltwärmepumpe (Luft/Erdwärme) beheizt wird
* für die Wassereinsparung (Gartenbewässerung) sorgt eine Zisterne mit Pumpe
* 2 Pkw-Stellflächen auf dem Grundstück
* gepflasterte Terrasse zur Garten und Oderseite - Genuss pur zum Zurückziehen / Entspannen / Ruhe genießen
* Telefon- und Kabelanschlüsse in allen Räumen sowie Netzwerk für Telefon / Internet etc.
* Kaminanschluss
* Außenrollläden an den Fenstern
* und zu allerletzt sorgt für Wohlfühlfeeling, Gemütlichkeit und warme Füße eine Fußbodenheizung im Hause

Des Weiteren bietet der über eine ausklappbare Treppe erreichbare Spitzboden Stauraum bzw. Ausbaureserve für weitere Wohnfläche.

Je nach Baufortschritt kann der zukünftige Mieter bei der Mitgestaltung Maler, Fußboden und Fliesen seine Vorstellungen einbringen.

Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Rufen Sie uns gleich an, wir lassen Ihren Wohntraum wahr werden !

Ausstattung

SAT-Anlage

Lagebeschreibung

Exklusiver NEUBAU/ERSTBEZUG mit Oderzugang in der Altstadt von Lebus - Oderstraße 1 b.

Die Kleinstadt Lebus liegt ca. 11 km nördlich von Frankfurt (Oder) entfernt.
Günstige Busverbindungen zwischen Frankfurt (Oder) und Lebus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Sparkasse-SB-Center, Apotheke etc. sowie Ärzte, Grundschule und Kita sind vorhanden.
Lebus ist für seine grüne Naturlage und vielfältigen Ausflugsziele per Fuß oder Rad bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Alt und Jung.
Die Oderstraße verläuft parallel zum Oder-Fluss in nördlicher Richtung und führt vom Zentrum der Altstadt, vorbei an der beliebten Ausflugsgaststätte "Oderblick" bis zur Ausflugsgaststätte "Anglerheim" - beide überregional für ihre gute köstliche Küche bekannt. Am "Anglerheim", wo auch die Anlegestelle der Oderschifffahrt zu finden ist, endet die Oderstraße und führt als Radweg weiter. Dadurch herrscht hier kein Durchgangsverkehr.

Sonstiges

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* Nettoeinkommen wird gern in Höhe des ca. 3fachen der Gesamtmiete sowie eine positive Bonität gesehen
* Mindestmietdauer/Kündigungssperre: 4 Jahre
* Katzen- und Kleinhundehaltung in Absprache

Zur Gesamtmiete fallen für den Mieter zzgl. die Kosten für Heizung/Warmwasseraufbereitung, Wasser/Abwasser, Strom und Kabelgebühren bzw. Kosten für SAT-Anlage/Reciever an (ca. 200 - 250 EUR/mtl.).
Der Mieter meldet sich eigenständig bei den entsprechenden Leistungsanbietern an und rechnet mit diesen direkt ab.

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt / Wohnhaus ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann zögern Sie nicht, RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage
www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.200 EUR
Kaltmiete
15326 Lebus
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Exklusiver NEUBAU/ERSTBEZUG mit Oderzugang in der Altstadt von Lebus - Oderstraße 1 b.

Die Kleinstadt Lebus liegt ca. 11 km nördlich von Frankfurt (Oder) entfernt.
Günstige Busverbindungen zwischen Frankfurt (Oder) und Lebus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Sparkasse-SB-Center, Apotheke etc. sowie Ärzte, Grundschule und Kita sind vorhanden.
Lebus ist für seine grüne Naturlage und vielfältigen Ausflugsziele per Fuß oder Rad bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Alt und Jung.
Die Oderstraße verläuft parallel zum Oder-Fluss in nördlicher Richtung und führt vom Zentrum der Altstadt, vorbei an der beliebten Ausflugsgaststätte "Oderblick" bis zur Ausflugsgaststätte "Anglerheim" - beide überregional für ihre gute köstliche Küche bekannt. Am "Anglerheim", wo auch die Anlegestelle der Oderschifffahrt zu finden ist, endet die Oderstraße und führt als Radweg weiter. Dadurch herrscht hier kein Durchgangsverkehr.

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WIESNER IMMOBILIEN
Frau Röstel
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)

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